라스베가스 고급 주택 시장, 새로운 개발로 활기를 띠다

이미지 출처：https://businesspress.vegas/real-estate/luxury-builders-open-new-developments-88703/

아스카야의 캔요나 레지던스는 스파 같은 목욕 시설과 같은 고급 세부 사항이 포함될 예정이다.

이 고급 콘도 개발인 아스카야의 캔요나 레지던스는 51개의 유닛으로 구성되어 있으며, 초기 주택의 면적은 3,300제곱피트에서 4,400제곱피트까지이다.

아스카야의 캔요나 레지던스의 일부 주택은 단독 주택처럼 생활할 수 있는 디자인이다.

에너지 효율적인 커뮤니티는 현재까지 한 채의 주택을 완공했다. 올해 말까지 16채의 주택이 판매되었으며 완공될 예정이다.

헨더슨에서 LIVV 홈스(Growth Holdings의 자회사)는 3백만 달러에서 7백만 달러의 가격대의 스마트 홈 96채를 계획하고 있다.

이 아티스트의 렌더링은 헤리티지 홈스의 맞춤형 주택이 헨더슨의 새로운 고급 언덕 개발에서 어떻게 보일지를 보여준다.

라스베가스의 주택 건설업체들이 2025년 상반기 동안 판매된 1백만 달러 이상의 주택이 47% 증가한 가운데, 일어나는 사정이다.

라스베가스 기반의 홈 빌더스 리서치에 따르면, 2025년 상반기 동안 1백만 달러 이상의 새 주택 판매는 334건으로, 2024년 상반기 227건에서 증가했다.

아스카션은 올해 6월까지 142건의 판매로 차이를 만들어 내고 있다.

2024년 상반기에는 아스카션에서 단 두 건의 판매가 있었다.

아스카션은 톨 브라더스와 풀트 그룹의 공동 프로젝트로, 서밋 클럽과 메사 리지 사이에 위치하고 있다.

올해 첫 3개월 동안 62건, 두 번째 분기에는 80건의 판매가 있었다고 홈 빌더스 리서치가 전했다.

아스카션의 판매가는 100만 달러에서 310만 달러 사이이다.

풀트와 톨 브라더스는 아스카션 외부에서 100만 달러 이상의 주택 37채를 판매했으며, 이는 새로운 커뮤니티의 중요성을 보여준다.

호화로운 신축 주택 시장은 타일러 모리슨의 새로운 커뮤니티 에스프라나드 앳 레드 록(여름)에 대해 다시 활기를 띨 예정이다.

이 개발은 약 400채의 주택을 포함하며, 그 절반 이상이 100만 달러 이상이며 일부는 200만 달러를 초과할 것이다.

타일러 모리슨은 서면 성명을 통해 “현재 라스베가스 시가 우리의 개량 계획 승인을 마무리할 때까지 기다리고 있다.

그래야 하수도와 수도 설치를 진행할 수 있다”고 전했다.

“이 작업은 이달 말까지 이루어질 예정이다.

모델은 내년 첫 분기에 착공할 것으로 예상하고 있으며, 그랜드 오프닝은 내년 두 번째 분기로 예정되어 있다.”

이 리조트 스타일의 커뮤니티는 88에이커에 걸쳐 있으며, 10,000제곱피트의 리조트 편의 시설과 레스토랑, 바, 스파, 피트니스 센터, 리조트 풀 및 골프 시뮬레이터가 포함될 예정이다.

클럽하우스, 피클볼 코트, 반려동물 공원 및 이벤트 잔디도 포함될 것이다.

헤리티지 홈스는 맥도날드 하이랜즈 근처 헨더슨에서 고급 언덕 개발을 진행 중이며, 시장에 더 많은 고급 주택을 출시할 예정이다.

소유주 스콧 휴백스는 420만 달러에서 시작하는 주택을 판매할 것이다.

이 개발에는 서로 인접한 5개의 프로젝트가 있으며, 총 72개의 주택지가 포함된다.

첫 번째 프로젝트인 알타 비스타는 8개의 주택지로 시작하여 총 14개의 주택지로 확장될 예정이다.

첫 번째 주택은 2026년 초에 완공될 예정이다.

헤리티지의 고급 주택은 2층 및 3층으로 구성되어 있으며, 가장 작은 면적은 4,200제곱피트이다.

더 큰 부지에서는 최대 10,000제곱피트까지 건설이 가능하다.

휴백스는 “고급 시장이 강세를 보이고 있다고 생각한다.

많은 사람들이 캘리포니아를 떠나고 있다”고 언급했다.

“우리 가격대에서 더 좋은 전망을 가질 수는 없다.”

아스카야는 캔요나 레지던스 외에도 고급 커뮤니티 내에서 개별 부지를 판매하고 있다.

아스카야의 세일즈 디렉터인 멜리사 토마스틱은 캔요나가 2.99백만 달러에서 4.46백만 달러 사이의 초기 가격으로 가을에 입주할 예정이라고 밝혔다.

우선 예약이 진행 중이다.

이 새로운 블루 헤론 디자인 프로젝트는 전통적인 층별 콘도와 공유 벽이 없는 단독 주택처럼 살아가는 주택들이 혼합되어 있다.

모두 공용 구역이 있기 때문에 콘도로 분류된다.

토마스틱은 “현재 시장에서 볼 수 있는 것과는 다르다”고 말했다.

“이들은 수평 건축과 개인 차량 주차장 및 넓은 단층 평면도를 갖추고 있다.

이들은 커뮤니티 중심부의 콘도 협회에 속한 특별한 구역이다.”

캔요나는 51개의 유닛으로 구성되며 초기 주택의 면적은 3,300제곱피트에서 4,400제곱피트까지이다.

토마스틱은 “아스카야 커뮤니티에 들어가기 위해서는 이 가격대에서 전에는 볼 수 없었던 수요를 보고 있다”고 말했다.

“특히 캔요나에서 제공되는 이 수준의 편의 시설과 잠금 가능 주택은 전례가 없기 때문이다.”

전반적으로 아스카야는 73개의 완공된 주택, 27개의 건설 중 또는 허가 중인 주택, 21개의 건축 심사 중인 주택을 보유하고 있다.

올해 지금까지 2,700만 달러 이상의 주택지가 판매되었다.

아스카야가 완공되면 300개 이상의 주택을 보유하게 될 것이다.

부지 가격은 약 100만 달러에서 1,800만 달러까지 다양하다.

토마스틱은 “58개의 주택지가 방금 추가로 추가되었으며, 우리 가장 큰 제공은 6½ 에이커이다”고 강조했다.

“이는 커뮤니티의 가장 높은 능선과 함께 뚜렷한 스트립 전망을 가지고 있다.”

또한 헨더슨의 맥도날드 하이랜즈 인근에서 LIVV 홈스는 3백만 달러에서 7백만 달러 사이의 스마트 홈 96채를 계획하고 있다.

주택 평면은 3,000에서 6,800제곱피트 사이이다.

글로벌 비즈니스 개발을 담당하는 스티브 에스칼란트는 현재까지 한 채의 주택을 완공했다고 밝혔다.

현재 16주의 주택이 판매되었으며 올해 말까지 완공될 예정이다.

그는 “사람들은 신선하고 새로운 것을 찾고 있다.

이 개발은 세미 맞춤형 커뮤니티 중에서 유일하게 맞춤화의 감각을 추가하고 있으며, 세미 맞춤형 가격에 제공되고 있다”고 말했다.

“구매자는 다양한 배경을 가진 사람들이다.

지역 주민도 있고, 외부에서 온 사람들도 있다.

모두가 제로 에너지 커뮤니티에 매료되었고, 디자인에 이끌리고 있다.

우리의 디자인 패키지 3개를 결합하고 있으며, 구매자에게 매력적으로 만든다.

좀 더 전통적인 것을 원하신다면 우리의 유럽 시크 디자인이 좋을 것이다.

좀 더 자연스럽고 보헤미안한 느낌을 원하신다면 우리 자연 보헤미안 스타일이 있다.

좀 더 현대적인 것을 원하신다면 현대적인 매력을 제공한다.

많은 것이 유기적인 느낌을 주지만 매우 깨끗하고 미니멀한 느낌이다.

나는 그것이 도쿄의 젠과 마이애미의 팝을 결합한 것이라고 말할 수 있다.