포틀랜드 지역 부동산 동향, 인기 있는 집들 소개

NW 내추럴 스트리트 오브 드림쇼가 일요일까지 열리면서, 고급 주택에 대한 최신 트렌드에 관심을 가진 사람들이 대거 참석하고 있다.

주택 구매자들은 레드핀(Redfin)과 질로우(Zillow)와 같은 온라인 부동산 시장에서도 포틀랜드 지역의 기존 및 신규 주택 매물을 살펴보고 있다.

레드핀에는 포틀랜드 시장의 3,613채 주택 정보가 등록되어 있다. 이 중 가장 많은 웹 트래픽을 기록한 10개의 매물에 대해 알아보자.

8월 23일 레드핀에서 가장 많이 조회된 포틀랜드의 10개 주택은 가격이 $325,000인 1955년 건축의 집에서부터, $1,195,000인 1911년 리모델링된 크래프트맨 하우스에 이르기까지 다양하다.

10개의 매물 중 7개는 이미 오퍼가 수락되어 판매 대기 중이다. 이 중 2개는 대규모 수리가 필요한 수리 필요 주택으로 묘사된다.

30년 고정 금리 주택 대출의 평균 금리는 6.58%로, 구매자들은 재정적 부담을 고려하고 있다.

이제 레드핀에서 가장 인기 있는 포틀랜드 지역의 주택 10채를 살펴보자.

10위는 $950,000에 판매 중인 남서부 포틀랜드 힐스데일의 지중해 스타일 업데이트 주택이다.

이 집은 1935년에 지어진 3층 주택으로, 10,454 평방 피트의 부지에 위치하며, 주소는 991 S.W. Westwood Drive, Terwilliger Heights이다.

거실에는 정교한 조각 벽난로와 높은 천장이 있다.

이 집은 4개의 침실과 2개의 욕실, 2,998 평방 피트의 거주 공간을 보유하고 있다.

평방 피트당 가격은 $317로, 포틀랜드의 중위 판매 가격은 $318로 작년 대비 0.63% 하락했다.

“퀄리티 있는 업그레이드에는 개조된 주방, 최신 가전제품, HVAC 시스템, 발전기 및 종합적인 내진 보강이 포함됩니다,”라고 윈더미어 리얼티 트러스트의 매물 에이전트인 Virginia Sewell은 말했다.

9위는 $745,000에 판매 중인 동북 포틀랜드 로즈웨이의 리모델링된 1916년 바ungalows이다.

3103 N.E. 71st Ave.에 위치한 이 집은 4,356 평방 피트의 부지 위에 지어졌다.

8월 20일 오퍼가 수락되어 판매 대기 중이다.

이 집은 5개의 침실과 3개의 욕실, 2,317 평방 피트의 거주 공간을 보유하고 있으며, 허가된 독립형 ADU(부속 주거 단위)와 완전히 마감된 지하실이 있다.

평방 피트당 가격은 $322이다.

“재정비된 원목 바닥이 오픈형 거실과 다이닝 룸을 지나, 난로가 있는 방으로 이어지며, 우아한 백색 오크 주방으로 통한다,”라고 네이버스 리얼티의 매물 에이전트인 Rebecca Barron은 언급했다.

8위는 $325,000의 가격에 동남 포틀랜드 브렌트우드-다를링턴의 1955년 집이다.

이 집은 5,227 평방 피트의 부지에 위치하며, 6106 S.E. Lexington St.에 있다.

8월 19일 오퍼가 수락되어 판매 대기 중이다.

이 집은 2층 구조로 엔지니어드 하드우드 바닥, 3개의 침실, 2개의 욕실, 1,390 평방 피트의 거주 공간을 포함하고 있다.

평방 피트당 가격은 $234이다.

“지하실은 믿을 수 없는 가능성을 제공합니다,”라고 켈러 윌리엄스 PDX 센트럴의 매물 에이전트인 Nick Shivers와 Philip Triem은 말했다.

“게임룸, 홈 오피스, 공예 공간, 가족실 등용으로 이상적입니다.”

7위는 $889,900의 가격에 동북 포틀랜드 알라메다에 위치한 1928년 크래프트맨 바ungalows이다.

2922 N.E. 32nd Ave.에 위치하며, 5,227 평방 피트의 부지 위에 세워졌다.

8월 18일 오퍼가 수락되어 판매 대기 중이다.

이 3층 주택은 원목 바닥, 석재 주방 카운터를 갖추고 있으며, 4개의 침실과 2개의 욕실, 3,049 평방 피트의 거주 공간을 포함하고 있다.

평방 피트당 가격은 $292다.

“모든 스마트 업그레이드가 포함되어 있으며 – 가스 보일러, 중앙 에어컨, 200-앰프 패널, PEX 배관, 라돈 시스템, 타ンク리스 온수기 및 폐기된 기름 탱크 등이 있습니다.

“단단한 차고와 넓은 진입로도 특징입니다,”라고 켈러 윌리엄스 PDX 센트럴의 매물 에이전트인 C. Morgan Davis는 전했다.

6위는 $463,500의 가격에 동북 포틀랜드 컬리 위에 위치한 1948년 주택이다.

4245 N.E. Going St.에 위치하며, 6,098 평방 피트의 부지 위에 있다.

8월 18일 오퍼가 수락되어 판매 대기 중이다.

이 2층 구조의 주택은 복원된 원목 바닥, 이중 유리 나무 창, 2개의 침실, 개조된 욕실 그리고 1,276 평방 피트의 거주 공간을 갖추고 있다.

평방 피트당 가격은 $363이다.

“업데이트 사항으로는 30년 CertainTeed 지붕, 마모리움 주방 바닥, 단단한 나무 중앙문이 포함됩니다,”라고 캐스케이드 해손 소더비 국제 부동산의 매물 에이전트인 Vanessa Calvert는 덧붙였다.

“그대로 두면 좋습니다.

“오버사이즈로 설계된 겹차고는 뛰어난 작업공간과 저장공간을 제공하여 취미를 즐기거나 추가 공간이 필요한 분들께 적합한 매물입니다.”

5위는 $479,999에 동북 포틀랜드 로즈웨이에 위치한 1926년 주택이다.

7533 N.E. Mason St.에 위치해 있으며, 5,227 평방 피트의 코너 부지에 세워져 있다.

8월 19일 오퍼가 수락되어 판매 대기 중이다.

이 2층 주택은 1,420 평방 피트의 거주 공간을 갖추고 있으며, 3개의 침실, 2개의 욕실과 더불어 finished basement에 가족룸이 있다.

평방 피트당 가격은 $338이다.

“좋은 크기의 침실과 오버사이즈의 분리형 이중 차고는 차량, 게임 공간, 작업 공간 등 상상력을 펼칠 수 있는 다양한 용도로 사용할 수 있습니다,”라고 레드핀의 매물 에이전트인 Jennifer Ciacci는 전했다.

4위는 $575,000에 남서부 포틀랜드 브라이들마일에 위치한 1917년 집이다.

4142 S.W. Hamilton St.에 있으며, 0.39에이커의 부지 위에 세워졌다.

이 주택은 3개의 침실, 2개의 욕실, 3,274 평방 피트의 거주 공간을 포함하고 있으며, 가격은 평방 피트당 $176이다.

“기존의 집은 거주 가능하고 금융 가능성이 있으며 전통적인 현금 대출의 장애가 없는 방식으로 개발 가능한 땅을 확보하는 독특한 경로를 제공합니다,”라고 ODonnell Group Realty의 매물 에이전트인 Kathleen O’Donnell와 Caitlin Riley는 언급했다.

3위는 $924,000에 포틀랜드의 남서부 힐스에 있는 비개조 1951년 집이다.

3330 S.W. Fairmount Blvd.에 위치하며, 0.41에이커의 부지가 있다.

이 중세 주택은 원래 설계에서 벽면의 창문들이 경관을 만들어내며, 나무 장식 벽과 빈티지 내장형 캐비닛이 있다.

4개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 총 3,716 평방 피트의 거주 공간을 포함하고 있다.

평방 피트당 가격은 $249이다.

“이 주택은 메르서 강철의 로버트 머서(Robert Mercer)를 위해 건축가 더랄드 하버트(Derald Harbert)에 의해 설계되었으며, 포틀랜드 건축 역사에서 진정한 작품을 소유할 수 있는 드문 기회입니다,”라고 윈더미어 리얼티 트러스트의 매물 에이전트 Macey Laurick는 말했다.

“사려 깊은 개조나 완전한 변형을 구상하든 간에 이 매물은 여러분의 창의적인 비전을 기다리고 있습니다.”

2위는 $595,900에 동북 포틀랜드 어빙턴에 있는 비복원 1922년 주택이다.

2346 N.E. 16th Ave.에 위치하며, 5,227 평방 피트의 부지에 세워졌다.

8월 18일 오퍼가 수락되어 판매 대기 중이다.

이 4층 주택은 사무실, 침실 3개, 욕실 1개, 그리고 3,020 평방 피트의 거주 공간을 보유하고 있다.

미완성이 있는 다락방과 미완성 지하실도 포함되어 있다.

평방 피트당 가격은 $197다.

“카펫이 아름다운 나무 바닥을 보호하고 있습니다,”라고 Where Real Estate Collaborative의 매물 에이전트인 Sanam Dowlatdad와 Margo Brown은 언급했다.

“프렌치 도어는 다이닝 공간과 덮인 뒷뜰 및 넓은 정원을 연결해줍니다.”

1위는 동남 포틀랜드 셀우드-모를랜드에 위치한 $1,195,000에 판매 중인 리모델링된 크래프트맨이다.

이 집은 1911년에 지어졌으며, 3,920 평방 피트의 코너 부지 위에 있다.

주소는 1036 S.E. Sellwood Blvd.이며, 3개의 침실, 2.5개의 욕실, 3,066 평방 피트의 거주 공간을 자랑한다.

다락은 마감되었고, 미완성 지하실에는 지하 차고가 있다.

평방 피트당 가격은 $390이다.

“웅장한 포치가 집을 가로지르며, 도시의 스카이라인과 물의 아름다운 전망을 제공합니다,”라고 윈더미어 리얼티 트러스트의 매물 에이전트인 Melisa Pierson은 말했다.

이미지 출처：oregonlive