코니아일랜드에 위치한 새로운 고급 개발 프로젝트, 중간 소득 아파트 150개 공개

코니아일랜드의 네프튠 애비뉴 532번지에 위치한 고급 개발 프로젝트가 지난 주 150개의 중간 소득 아파트에 대한 로또를 시작했다.

이 개발 프로젝트는 리겔만 보드워크와 해변에서 반 마일도 되지 않는 곳에 위치하며, 총 499개의 아파트가 세 개의 건물에 걸쳐 분포하고 있다.

또한 95,000 평방 피트에 달하는 다양한 편의 시설이 갖추어져 있으며, 여기에는 옥상, 수영장 및 부지를 둘러싼 러닝 트랙 등이 포함되어 있다.

이 아파트는 지역 중간 소득의 130%를 버는 뉴요커들에게 제공되며, 스튜디오 아파트는 월 2,449달러, 2베드룸 아파트는 월 3,495달러의 가격으로 제공된다.

이 개발의 부지는 이전에 트럼프 쇼핑 빌리지의 위치로, 7개 빌딩으로 이루어진 트럼프 빌리지 아파트 단지와 인접해 있다.

개발업체인 카멜비 인터내셔널 그룹은 2003년에 트럼프 가족으로부터 6,000 유닛 규모의 부동산을 약 7억 달러에 구입하며 해당 부지를 구매했다는 소식이 전해졌다.

2014년에 카멜비는 코니아일랜드에서 가장 높은 40층짜리 주거 타워를 포함한 혼합 용도 개발 계획인 네프튠/식스 프로젝트를 공개했으며, 이 프로젝트에는 고층 타워의 높이에 대한 주민들의 반대와 건설 중에 발생할 수 있는 독성 화학물질의 방출 우려가 있었다.

카멜비와 공동 개발 파트너인 리박 개발사는 프로젝트를 40층 타워에서 22층 건물 3개로 변경하여 총 499개의 아파트로 구성하였고, 2022년부터 공사가 시작되었다.

그러나 트럼프 빌리지 제4구역은 이 프로젝트가 적절한 구역 대지 형성을 결여했다고 주장하며 소송을 제기했다.

건설이 2024년 6월까지 완료될 경우 421-a 세금 감면에 자격이 주어지며, 현재 공사가 진행 중이다.

네프튠/식스 개발 프로젝트는 총 758,600 평방 피트의 주거 공간, 40,368 평방 피트의 상업 공간 및 20,722 평방 피트의 커뮤니티 시설 공간으로 구성되어 있다.

이 단지의 일부로는 CVS 약국, 애플 은행, 네트코스트 식료품점 및 베이글 매장이 포함된 새로운 소매 허브가 이미 개장했다.

626 쉬프스헤드 베이 로드에 위치한 7층 상업 개발은 사무실 공간과 함께 식료품점, 주류 판매점, 카페 및 편의점이 포함되어 있다.

아파트는 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸 및 3베드룸 아파트가 혼합되어 있으며, 렌더링에 따르면 많은 유닛에는 발코니가 있다.

이 프로젝트의 인상적인 편의 시설은 실내외에 걸쳐 다양하며, 옥상, 온수 수영장, 현대적인 피트니스 센터, 스파 같은 사우나 및 농구 코트가 포함되어 있다.

또한 전용 피크닉 공간과 녹지로 둘러싸인 부지에 둘러싸인 러닝 트랙도 마련되어 있다.

부지 내 주차 공간은 535대의 차량을 수용할 수 있으며, 그 중 1/3의 주차 공간은 전기차를 지원할 수 있도록 설계되었다.

이 시설은 네프튠 애비뉴-반 시클렌에서 F선, 오션 파크웨이에서 Q선과 가까워 교통 접근성도 좋으며, 해변과 보드워크까지는 도보로 약 10분 거리이다.

신청 자격을 갖춘 뉴요커들은 2025년 10월 14일까지 아파트에 신청할 수 있으며, 신청 방법에 대한 자세한 내용은 NYC 주택 연결 부서에 문의하면 된다.

이 외에도 코니아일랜드의 지역 개발로는 코니아일랜드 웨스트 계획이 발표되었으며, 이는 1,500개의 새로운 주거 유닛과 함께 상업 공간 및 보드워크 개선을 포함하고 있다.

또한, 1515 서프 애비뉴에서 열리고 있는 로또는 해변에서 블록도 되지 않는 곳에 위치한 139개의 혼합 소득 아파트를 제공하며, 이는 도시 최초의 다세대 지열 프로젝트이기도 하다.

이 아파트는 80%와 130%의 중간 소득을 버는 뉴요커들을 위해 제공되며, 아파트 가격은 1,640달러의 1베드룸부터 3,013달러의 2베드룸까지 다양하다.

과거의 트럼프 쇼핑 빌리지 부지에서 100% 저렴한 주택 프로젝트로 알려진 코니아일랜드 개발의 두 번째 단계인 1607 서프 애비뉴에서도 299개의 혼합 소득 유닛이 열렸다.

이 프로젝트는 30%, 50%, 70% 및 120%의 중간 소득을 버는 뉴요커들을 위한 세대에게 제공되며, 아파트 가격은 410달러의 스튜디오부터 2,656달러의 3베드룸까지 다양하다.

1607 서프 애비뉴의 개발은 약 361,000 평방 피트의 혼합 용도 공사를 포함하고 있으며, 376개의 저소득 렌탈 유닛과 커뮤니티 공간, 상업 공간도 포함된다.

코니아일랜드의 보드워크까지 가까운 위치에 138개의 혼합 소득 유닛을 제공하는 아파트가 단독으로 개발되고 있으며, 이 아파트는 월 558달러의 스튜디오부터 2,229달러의 3베드룸까지 다양하여 접근 가능한 가격으로 제공되고 있다.

코니아일랜드가 제공하는 다양한 주거 옵션들은 지역 주민들에게 큰 도움이 될 것이며, 앞으로의 발전이 기대된다.

이미지 출처：6sqft