보스턴 부동산 리더십 상, 다미엔 차비아노 수상

보스턴 — 매년 보스턴 부동산 타임즈는 스카이라인을 형성할 뿐만 아니라 공동체를 변화시키는 리더들을 기념합니다. 올해의 부동산 개발 리더십 상은 샘웰스 앤 어소시에이츠의 공동 회장 겸 원장인 다미엔 차비아노에게 돌아갑니다. 그의 비전은 보스턴의 도시 구조를 재정의하는 데 결정적인 역할을 해왔습니다.

이 역사 깊은 도시에서 차비아노의 작업은 다음 장을 쓰고 있습니다. 피어스 보스턴, 반 네스와 같은 상징적인 랜드마크에서 랜드마크 센터와 리리크 백베이의 재구상에 이르기까지 그의 프로젝트는 단순한 건물이 아니라 목적지입니다.

2025년 9월 11일 버링턴 매리어트 호텔에서 열리는 우수성 시상식 가라에서 차비아노는 전문적인 성과뿐만 아니라 비즈니스와 공동체, 야망과 진정성을 연결하는 그의 리더십 스타일로도 존경받을 것입니다.

### 공동체에 뿌리를 두고 있는 개발자

거래 중심의 부동산 산업에서 차비아노는 단순한 면적을 넘어서는 건설에 주목받고 있습니다. 그의 이야기는 보스턴에서 멀리 떨어진 시카고 북서쪽의 조용한 교외에서 시작되지만, 이것은 근면, 가족의 희생, 교육의 가치로 형성된 통찰력입니다.

차비아노의 아버지는 카스트로의 집권 이후 13세에 혼자 쿠바를 떠나 고모부 집에서 살게 되었습니다. 그는 근성과 결단력을 통해 미국에서 삶을 일구었습니다. 그의 어머니는 아버지의 영업직 업무로 인해 자주 이주해야 했기에 차비아노는 역동적이고 적응력이 뛰어난 세계관을 갖게 되었고, 이는 오늘날 모든 프로젝트에 반영되고 있습니다.

이런 가치들은 그가 고등학교 시절 자동차 세척 사업을 시작하게 하고, 궁극적으로 MIT의 권위 있는 MSRED 프로그램에 등록하게 했습니다. 여기서 그는 부동산 개발의 재정적, 건축적 복잡성을 체계적으로 이해하게 되었습니다.

그의 경력은 자본 조달, 인수, 허가, 디자인, 마케팅, 투자자 관계 등 산업의 모든 측면에 걸쳐 있습니다. 최근 몇 년 동안 샘웰스 앤 어소시에이츠에서 리더십 역할로 복귀한 것은 전환점이자 고향으로의 회귀였습니다. 그는 다시 한 번 보스턴의 스카이라인을 만들기 시작했습니다.

### 사명을 가진 회사: 샘웰스 앤 어소시에이츠

샘웰스 앤 어소시에이츠는 오랫동안 보스턴 대도시 지역에서 공동체 중심의 개발의 선두주자로 자리잡고 있습니다. 다미엔의 지도 아래, 이 회사는 동네를 활기차고 포용적이며 보행자 친화적인 장소로 변모시키는 데 집중하고 있습니다. 사람들이 살고, 일하고, 연결되는 공간을 제공하려고 합니다.

대표적인 예로는 리리크 백베이가 있습니다. 이 프로젝트는 공공공간, 지속 가능성, 인프라 개선을 도시의 경치와 시민의 에너지와 결합하여 통합한 사례입니다. 차비아노가 말하는 ‘우리 공동체를 섬기고 그들의 비전을 진전시키기’의 실질적 예입니다.

펜웨이, 올스턴 등 여러 지역에 있는 혁신적인 프로젝트와 함께 샘웰스 앤 어소시에이츠는 항상 지역 단체와의 파트너십, 반응성 디자인, 경제적 활력을 우선시하고 있습니다. 이는 다미엔의 개인적인 가치와 완벽하게 일치하는 특징입니다.

### 모범을 보이는 리더

차비아노의 경력은 인상적입니다. 그는 마크 개발에서 10억 달러 이상의 개발 프로젝트를 관리하고, 샘웰스에서 전략 및 인수 업무를 감독하고, 혼합 용도 공간에 대한 혁신적인 접근 방식을 개척했습니다. 하지만 특히 주목할 만한 점은 그가 참여적이고 영향력을 추구하는 노력을 게을리 하지 않는다는 것입니다.

뉴튼의 트리오 프로젝트를 생각해보세요. 160세대 아파트 개발로, 강력한 지역사회의 저항에 직면했습니다. 차비아노는 “22번의 청문회 끝에 우리는 제가 생각하기에 공동체의 상징이 된 프로젝트의 승인을 받았습니다.”라고 말합니다. 이 건물들은 과거 한적한 지역에 새로운 생명을 불어넣고 주거, 소매 및 새로운 시민의 에너지를 가져왔습니다. 그는 “제 아이들이 개발을 자랑스러워하는 모습을 보는 것은 굉장히 보람 있었습니다.”라고 덧붙입니다.

복잡하고 고위험 프로젝트의 요구와 개발을 통해 삶을 개선하는 깊이 있는 인간적인 경험 사이의 균형은 차비아노의 유산을 정의합니다.

### 차비아노와의 Q&A

보스턴 부동산 타임즈: 당신의 성장 과정을 어떻게 설명하시겠습니까?

다미엔 차비아노: 저는 시카고 북서쪽의 전원적 교외에서 자랐고, 저의 이야기는 다소 독특합니다. 피델 카스트로가 권력을 잡고 나서 제 아버지는 13세에 혼자 쿠바를 떠나 뉴저지 에리자베스에서 삼촌의 집에 살게 되었습니다. 그는 스스로 대학을 졸업하고 법대에 입학하여 시카고에 정착하게 되었습니다. 저희 부모님은 서로 다른 성격을 가지고 있었지만, 저에게 영향을 미친 두 가지 가치는 근면함과 교육의 질에 대한 믿음이었습니다. 고등학교 시절, 저는 자동차 세탁 사업을 시작했습니다. 저는 일찍부터 Driven 했습니다.

보스턴 부동산 타임즈: 현재 직종에 대한 관심은 어떻게 생겼나요?

다미엔 차비아노: 저의 아버지는 법률, 의학 또는 재정과 같은 경력을 통해 성공하기를 원하셨습니다. 그 길을 따르라는 압박을 느꼈지만 그곳에 관심이 없었습니다. 그러다 대학 졸업 six 달 전에 ‘어프렌티스’가 방영되었고, 그 방송에 집착하게 되었습니다. 우승자는 시카고에서 트럼프의 첫 고층 콘도-호텔 개발자가 되었습니다. 그 경험이 저에게 불꽃을 지폈습니다. 저는 보스턴 기반 개발업체에서 인턴십을 쫓았고, 결국 입스위치에서 주거 골프코스 개발에 참여하는 기회를 얻었습니다. 이 경험이 제 인생을 바꿨습니다.

보스턴 부동산 타임즈: 어떤 장애물이 있었고 그들을 어떻게 극복했나요?

다미엔 차비아노: 2004년, 산업은 건설이나 엔지니어링 배경을 가진 사람들 또는 명망 있는 가족 이름들이 장악하고 있었습니다. 저는 인문학 학위를 가졌기에 출발점이 낮았습니다. 작고 사소한 일도 진지하게 대했습니다. 하지만 재정적 기술이 부족하다는 것을 깨달았고, 야간 수업을 듣고 결국 MIT 대학원에 전일제로 입학하게 되었습니다. 졸업한 지 불과 2주 후, 리먼 브라더스가 파산했습니다. 개발이 중단되자 저는 개발 회사에서 분석가로 전환하기 위해 경로를 바꿨습니다. 자본 시장 전문성을 위한 투자라는 선택이 시장이 회복될 때 효과적이라는 것을 증명했습니다.

보스턴 부동산 타임즈: 당신의 길을 형성해 준 멘토나 롤 모델이 있었나요?

다미엔 차비아노: 여러 명이 있습니다. 진심으로 그렇습니다. 입스위치에서 제 첫 번째 상사는 언젠가 저를 위해 일하겠다고 말하며 처음부터 저를 동등한 동료로 대했습니다. 그 후, 경력의 기로에서 다른 멘토가 저에게 계속 성장하도록 밀어주며 저를 믿어 주었습니다. 최근에는 한 비즈니스 파트너가 나타나 저에게 드디어 제가 원하는 개발자로서의 발걸음을 내딛게 해주었습니다. 그의 힘든 시장 도전을 받아들이겠다는 열망은 제가 가장 어려운 시장을 도전하도록 바꾸어 주었고 그 결과 성공을 거두었습니다.

보스턴 부동산 타임즈: 당신의 경력에서 가장 영향력 있고 보람 있는 순간은 무엇이었나요?

다미엔 차비아노: 그건 분명히 뉴튼의 트리오 프로젝트입니다. 상업적 발전의 필요성을 느꼈지만, 보스턴 외부에서의 커뮤니티 개발에 대한 저의 준비 상태는 미흡하다는 것을 알게 되었습니다. 22번의 청문회 동안의 치열한 반대에 직면했지만 결국 프로젝트를 성공적으로 마무리짓게 되었습니다. 이 프로젝트는 필요로 하는 주거와 실제 상업적 활력을 가져왔습니다. 그리고 지금은? 제 가족이 그곳에서 쇼핑하고 식사합니다. 제 아이들이 자랑스럽게 생각하며 저에게 다가오는 게 모든 보람이 됩니다.

다미엔 차비아노가 고된 인턴에서 상을 수상한 부동산 리더로 성장해 온 여정은 단순한 개인의 성공에 그치지 않습니다. 비전 베팅과 그것을 실천하며 공동체를 매 단계마다 건설해가는 이야기입니다.

보스턴 대도시는 계속해서 진화하고 있으며, 다미엔과 샘웰스 앤 어소시에이츠의 영향력이 앞으로 수년간 확실하게 느껴질 것입니다.

다미엔 차비아노는 2025년 9월 11일 버링턴 매리어트 호텔에서 열리는 보스턴 부동산 타임즈 우수성 시상식 가라에서 영예를 안게 됩니다.

이미지 출처：bostonrealestatetimes