샌프란시스코 알라모 스퀘어 근처에 107채의 저렴한 아파트 건설 진행

10년 간의 계획 정체기를 지나, 알라모 스퀘어에서 한 블록 떨어진 곳에 있는 650 디비자데로 거리에서 107채의 저렴한 아파트 건물 건설이 마침내 진행되고 있다.

이 프로젝트는 시, 주 및 연방 정부의 자금 지원으로 추진되고 있으며, 샌프란시스코 시장실의 주택 및 지역 개발 사무소는 최대 4,500만 달러의 연방 자금을 요청하는 의도를 밝혔습니다.

이 프로젝트는 두 층짜리 이전의 자동차 수리 공장을 10층 아파트 건물로 전환하여 홈리스 가족과 저소득 주민을 위한 주택으로 사용할 예정이다.

이 개발의 제안자인 조너선 로즈 개발자는 성명서에서 “우리는 샌프란시스코에 꼭 필요한 저렴한 주택을 제공하기 위해 Young Community Developers와 시와 협력하게 되어 기쁩니다. 계속해서 인허가와 승인 과정을 진행하고자 합니다.”라고 전했습니다.

JRC는 저렴한 주택 프로젝트를 전문으로 하며, 17개 주에서 18,000개 유닛을 건설한 경험이 있습니다.

현재, JRC는 샌프란시스코에서 첫 번째 프로젝트인 헌터스 포인트 조선소 개발에서 112개의 저렴한 주택 유닛 건설을 진행 중입니다.

시 정부는 소마 지역의 88 블럭섬 거리 프로젝트의 저렴한 주택 구성 요소를 건설하기 위해 JRC와 YCD를 2021년에 선정했으며, 이 프로젝트는 아직 착공되지 않았습니다.

해당 계획은 1,500개의 유닛을 포함하는 블록 크기의 이전 Bay Club San Francisco Tennis 단지를 포함하며, 그 중 150개 유닛이 저소득층을 위한 것입니다.

디비자데로와 그로브의 코너 부지, 음악 공연장인 더 인디펜던트 옆에 위치한 이 건물의 공사는 2026년 말에 시작될 예정입니다.

개발자는 최근 시에 625만 달러의 추가 자금을 요청했고, 이 요청은 당월에 승인받았습니다.

연방 및 시 정부 자금 외에도, 이 프로젝트는 주로 저소득 주택 세액 공제를 통한 자본금으로 자금을 조달하고 있습니다.

최종 건물에는 주차 공간이나 상업시설은 없지만, 자전거 주차 공간이 제공될 예정이며, 루터교 사회 서비스에서 제공할 주거 서비스가 계획되어 있습니다.

이 사이트는 2014년 이후 여러 형태의 계획 과정에 들어 있었다.

착공이 연기되고 이주가 2028년까지 시작되지 않더라도, 이 프로젝트는 알라모 스퀘어 주변에서 가장 발전된 큰 개발 중 하나로 여겨집니다.

알라모 스퀘어는 페인티드 레이디스와 디비자데로를 따라 활기찬 소매 및 레스토랑 복합단지가 있어 인기를 끌고 있습니다.

400 디비자데로의 오랜 공터인 터치리스 카워시 부지에 대해 203채의 시장 가격 아파트 단지가 12월에 승인되었지만, 건설 시작 날짜는 아직 발표되지 않았습니다.

3년 전 화재로 피해를 입었던 에드워디안식 4층 건물도 주인과 이전 세입자 간의 법적 분쟁으로 방치되고 있습니다.

근처 1377 펠 스트리트에 있는 시정부의 유일한 자동차 관리국 시설도 또 다른 저렴한 주택 부지가 될 수 있습니다.

2023년 10월, 개빈 뉴섬 주지사는 그곳에 372개의 저렴한 유닛을 건설하겠다는 계획을 발표했으나, 일정을 발표하지 않았습니다.

디비자데로 프로젝트가 해당 지역에서 가장 가능성이 높은 주택 개발로 보이지만, 여전히 확실한 것은 아닙니다.

MOHCD 대표에 따르면, 이 프로젝트는 주 및 연방 자금 승인을 대기 중이라서 “현재 일정이 유동적입니다.”라고 전했습니다.

이미지 출처：sfstandard