시카고의 저렴하고 지속 가능한 주택 프로젝트

2007년, 미국 주택 시장이 침체되기 직전, 시카고의 남부 지역에서 저렴하고 지속 가능한 주택을 처음 접했습니다.

이 지역은 한때 철강 밀로 번성했던 커뮤니티였으나, 이제는 밀들이 닫히고 있는 위기의 상황에 처해 있었습니다.

비영리 단체 Claretian Associates의 CEO인 앤젤라 허로크와 함께 ‘미국 주택의 미래’라는 주제로 저렴한 녹색 주택의 가능성을 탐색했습니다.

그러나 그 이듬해인 2008년, 미국 주택 버블이 붕괴되면서 수백만 명이 직장과 집을 잃었습니다.

당시 저렴한 녹색 주택에 관한 책을 출판하기에는 매우 부적절한 시점이었습니다.

그럼에도 불구하고, Claretian Associates는 이후 100세대 이상의 저렴하고 녹색 주택을 성공적으로 재활성화했습니다.

이 주택에는 재생 가능한 에너지 시스템과 구조적으로 차폐된 패널 같은 기능이 도입되었습니다.

지금은 더 많은 저렴한 녹색 주택이 시카고 전역과 쿡 카운티에서 주목받고 있습니다.

시카고 시의회는 현재 주택 부족 문제와 함께 중위 주택 가격이 40만 달러를 초과하는 상황에서 다양한 저비용 주택 옵션을 모색하고 있습니다.

그 대안 중 하나는 유닛을เก 대학옷 나리할 수 있는 효율적인 부속 주택의 합법화입니다.

쿡 카운티 정부는 1200만 달러 규모의 모듈형 주택 시범 프로그램을 통해 리더십을 발휘하고 있습니다.

해당 프로그램은 쿡 카운티 토지은행과 협력하여 험볼트 파크, 시카고 하이츠, 프로비소 타운십의 빈 땅에 12채의 주택을 처음으로 건설할 예정입니다.

이 프로그램은 ‘비례적으로 영향을 받은’ 지역을 대상으로 하며, 접근 가능한 자금을 제공합니다.

쿡 카운티 의회 의장인 토니 프레크윙클은 프로그램 발표 당시 “이 프로그램이 개인과 가족의 주택 소유를 더 쉽게 만들고, 오랫동안 많은 가족들이 주택 소유에서 제외된 금융 장벽을 허물기를 바란다”고 말했습니다.

초기 주택은 각각 1400 제곱피트 이상 규모에 35만7천 달러의 가격이 책정되며, 추가적인 다운 페이먼트 지원이 제공됩니다.

해당 지역의 중위 판매 가격은 47만 달러 이상으로, 이러한 주택은 저소득층 가구에게 도움을 줄 것으로 기대됩니다.

파일럿 주택의 녹색 특징은 Inherent L3C라는 회사에서 조립식으로 제작된다는 점입니다.

이는 전통적인 ‘스틱 빌트’ 주택과 달리, 공장에서 효율적으로 조립된 후 현장에서 설치됩니다.

이 방식은 훨씬 더 에너지 효율이 높아 utility bill을 낮출 수 있습니다.

또한 상대적으로 낮은 초기 구매 가격과 결합되어, 지속적인 빈곤 지역에서 주택 공급 부족을 해결할 수 있는 한 대안입니다.

하지만 시카고와 교외의 주택을 더 구할 수 있도록 하려면, 정부, 비영리단체, 민간 개발자 및 제조업체로 이루어진 다층적인 연합이 필요합니다.

최근 시카고 시의회는 ‘녹색 사회 주택 계획’을 승인하여 이 아이디어를 재점화했습니다.

이러한 파트너십이 성공한다면, 서비스가 부족한 커뮤니티에서 수천 개의 생계 임금 일자리를 창출하고, 시카고 지역의 다양한 다중 교통 네트워크를 통해 수시로 주택 유닛을 운송할 수 있습니다.

주택이 복잡한 기업이기 때문에, 오래되고 비싼 주택 구축 및 금융 방식을 뿌리 뽑기 위해서는 다양한 아이디어가 필요할 것입니다.

이번 여름 초, 시카고 대학교 해리스 공공 정책 학교의 세 학생 팀이 Kreisman Initiative 주택 도전 과제 심포지엄에서 저렴한 주택에 관한 아이디어를 발표하는 것을 보고 매우 기뻤습니다.

우승 팀인 아담 젠슨, 켈리 린치, 엘레나 화이트맨은 빈 땅에 세금을 부과하는 것부터 이웃을 재활성화하기 위한 ‘앵커 존’을 만드는 것까지 다양한 이니셔티브를 제안했습니다.

시카고는 여전히 건축, 다양한 제조업 및 도시 계획의 역동적인 커뮤니티를 보유하고 있습니다.

이제 시카고는 가족들이 저렴하게 살 수 있는 지속 가능한 주택의 중심이 될 수 있습니다.

이는 수백만 명이 양질의 주택을 찾는 데에 더욱 저렴하게 만드는 동시에, 기후 변화 시대의 지속 가능성을 높일 수 있습니다.

‘바람의 도시’ 외에도 ‘태양의 도시’로 거듭나길 기대합니다.

이미지 출처：chicago