아링턴의 역사적인 주택 소유: 과거를 보존하고 미래를 지키는 길

현재 아링턴의 건축물들은 “거대 백악관” 또는 사치스러운 아파트 단지를 떠올리게 하며, 이는 역사적인 주택의 풍부한 재고를 문자 그대로와 비유적으로 압도하고 있습니다.

아링턴의 주목할 만한 건물들은 카운티의 수세기 역사를 상징적으로 보여주는 tangible한 기억으로, 이들 소유자들은 과거를 보존하는 관리자로서의 역할을 수행하고 있습니다.

현재 아링턴에는 39개의 지역 역사 지구(LHD)가 있으며, 그 중 14개는 개인 소유의 주거용 부동산입니다.

국립 역사 등록부는 아링턴 내의 더 많은 건물과 지역 사회 목록을 인정하고 있습니다.

LHD 칭호를 가진 이 지역의 역사적 특성은 디자인 검토 과정을 통해 유지되며, 이는 외부 수정, 신축 또는 철거에 대한 검토를 요구합니다.

이러한 부동산 중 다수는 카운티 소속으로 운영되고 있지만, 대부분의 단독 주택은 시민의 “집”으로 기능합니다.

보존은 책임이지만, 그로 인해 아링턴의 미래에 대한 긍정적인 영향은 크게 큽니다.

과연 역사적으로 지정된 주택을 구매하거나 신청해야 하는 이유는 무엇일까요?

세기를 거슬러 올라가는 부동산 소유는 위험한 투자처럼 보일 수 있지만, 아링턴의 역사 보존 웹사이트에 따르면, 역사적 지정은 해당 지역 외의 부동산과 비교했을 때 높은 리셀 가치와 증가된 부동산 가치를 증명해 왔습니다.

게다가 역사적 지정은 지역 사회의 안정성을 증대시키며 주민들이 자부심과 유산을 느낄 수 있게 합니다.

그러면, 주택은 어떻게 역사적 지위를 얻을 수 있을까요?

먼저, 부동산에 대한 연구를 시작하는 것이 좋습니다.

아링턴 정부, 아링턴 보존 및 아링턴 역사 협회 웹사이트에서 시작하는 방법에 대한 많은 자원과 팁을 얻을 수 있습니다.

다음 단계는 역사사업 및 랜드마크 검토 위원회(HALRB)에 요청서를 제출하여, 부동산이 역사적으로 가치가 있는지 검토를 요청하는 것입니다.

부동산이 역사적 지위를 얻으려면 11개의 지정 기준 중 두 가지를 충족해야 합니다.

이 요구 사항은 디자인, 조형성, 사건 또는 해당 부동산과 연관된 사람들이 가지고 있는 역사적 관련성을 찾고 있습니다.

위원회는 소유자와 함께 조사 보고서와 디자인 지침을 작성합니다.

마지막으로, HALRB가 지정을 추천하면, 결정은 계획 위원회와 카운티 위원회로 전달되며 최종 승인은 이들에 의해 이루어집니다.

이 다단계 과정은 여러 달이 걸리며 역사는 시간이 필요합니다!

그렇다면 다음에는 무엇이 기다리고 있을까요?

브래깅 권리에 더해 재정적인 혜택도 있습니다!

구식 주택 보존의 비싼 비용은 주 및 연방 차원에서의 리허빌리테이션 세금 공제로 줄일 수 있습니다.

버지니아주는 소유자가 승인된 보수 비용(허가, 공사 비용, 기계 업데이트 등)의 25%를 청구할 수 있도록 허용하고 있습니다.

또 다른 옵션은 보존 용이성에 들어가는 것으로, 이는 연방 소득세 및 재산세 목적으로 자선 기부로 간주됩니다.

아링턴의 부동산이 LHD가 되면, 소유자는 디자인 검토 지원 및 적합성 증명서(CoA) 승인을 받을 수 있습니다.

이는 외부, 신축 및 철거에 대한 가이드라인을 설정하여 건축적 무결성을 유지하는 데 도움을 줍니다.

걱정하지 마세요– 소유자는 HALRB의 승인 없이 일반적인 유지 관리, 수리 또는 내부 수정은 필요 없습니다.

아링턴에는 23개의 국가적으로 인정된 역사적 이웃이 있습니다.

역사의 일부분을 소유하거나 보존 운동에 동참하는 것에 관심이 있다면, 아래의 주택이 좋은 출발점이 될 것입니다:

3528 14th St. N. , 체리데일, 22201
건축 연도: 1936, 침실 6개, 욕실 5개, 가격: 1,699,900달러

801 23rd St. S. , 오로라 하이랜즈, 22202
건축 연도: 1912, 침실 3개, 욕실 1개, 가격: 1,100,000달러

3201 N. Pershing Dr. , 애쉬튼 하이츠, 22201
건축 연도: 1920, 침실 5개, 욕실 2개, 가격: 1,199,995달러

505 S. Irving St. , 아링턴 하이츠, 22204
건축 연도: 1940, 침실 4개, 욕실 2개, 가격: 1,050,000달러

1804 N. Cleveland St. , 라이온 빌리지, 22201
건축 연도: 1935, 침실 3개, 욕실 2.5개, 가격: 1,249,000달러

2629 Washington Blvd. , 라이온 파크, 22201
건축 연도: 1925, 침실 5개, 욕실 3개, 가격: 1,539,000달러

이미지 출처：arlnow