디케이터의 도시 블록 대변화, 헬로 이스트 디케이터 프로젝트 진행 상황

디케이터 시내의 주요 구역을 변화시키는 헬로 이스트 디케이터(Halo East Decatur) 프로젝트의 전망이 한층 더 뚜렷해지고 있다.

북캐롤라이나 기반의 개발사 노스우드 레이븐(Northwood Ravin)은 올해 동안 아파트 370채로 구성된 혼합 용도 교통 지향 개발인 헬로의 일부를 완공하고 있다.

이 7.5에이커의 건설 현장은 이스트 칼리지 애비뉴에 위치하고 있으며, 서쪽의 뉴 스트리트에서 동쪽의 샘 스트리트까지 이어진다.

헬로는 아본데일 마르타(MARTA) 역에서 불과 한 블록 떨어진 곳에 위치해 있다.

이번 주, 개발 관계자는 Urbanize Atlanta에 헬로가 첫 세입자로 오포W 마켓(O4W Market)의 창립자들이 만든 동네 마켓 컨셉인 갈로어 마켓(Galore Market)과 계약을 체결했다고 확인했다.

헬로의 공간은 이스트 칼리지 애비뉴를 따라 반 마일도 안 되는 곳에 생기는 갈로어 마켓의 두 번째 위치가 될 예정이다.

또 다른 장소는 디케이터 경계 너머 아본데일 에스테이트에 독립된 사업체로 10월에 오픈할 것을 목표로 하고 있다.

갈로어 마켓의 소유자는 이 두 개의 컨셉이 서로 다른 고객층을 가질 것이라고 믿고 있다.

헬로 마켓은 혼합 용도의 주요 제공 시설로 기능할 것이며, 독립된 칼리지 애비뉴 건물은 야외에서 쉴 수 있는 훌륭한 공간을 제공할 뿐만 아니라 지나가는 사람들에게도 매력적일 것이라고 Wess는 설명했다.

헬로의 건설 일정은 첫 아파트가 4월에 입주를 시작하고, 전체 프로젝트 완료는 2027년 1월로 예정되어 있다.

40개 이상의 아파트는 지역 평균 소득(AMI) 임대 요건을 충족하며, 이들은 개발 전역에 고르게 배치되어 시장 가격에 상응하는 유닛으로 간주될 것이다.

프로젝트에는 아틀란타 스카이라인을 향한 옥상 수영장, 3,000평방피트 이상의 피트니스 공간, 게임 잔디, 요가 스튜디오 및 운동실, 실외 영화 프로젝터, 골프 시뮬레이터, 애완동물 스파, 스포츠 바, 그리고 완전한 서비스와 서프라이즈 칵테일 이벤트가 포함된 ‘비밀 바’ 등 다양한 시설이 포함된다.

개발자는 비영리 단체 디케이터 아츠 얼라이언스(Decatur Arts Alliance)와 협력하여 공공 벽화 제안 공모를 진행할 예정이다.

또한, ‘캔버스 아티스트 스튜디오(Canvas Artist Studios)’라는 주민 예술가 프로그램을 운영하며, 여기에는 선정된 예술가들이 ‘무료 스튜디오 및 갤러리 공간’을 제공받고 Utilities도 지원받는 대신 주민들과 대중과의 교류를 통해 자신의 작업을 전시하게 된다.

헬로의 소매 임대는 오크허스트 리얼티(Oakhurst Realty)가 담당하고 있다.

헬로 프로젝트의 렌더링과 계획에는 새로운 1에이커 프리먼 스트리트 녹지 공간으로 이어지는 내외부 공공 광장과 시선에서 대부분 차단된 468대 주차장이 포함되어 있다.

노스우드 레이븐은 디케이터에서 400채 이상의 임대 주택을 지을 계획이었다. 그러나 프로젝트 문서에 따르면 유닛 수 감소는 약간 더 큰 임대료 및 공공 녹지 공간을 추가할 수 있는 여유를 허용하기 위해 진행되었으며, 동네 식료품점을 유치할 수 있는 소매 공간을 확보하기 위해 이루어졌다.

헬로를 만들기 위해 여름 2023년에 이스트 칼리지 애비뉴에 위치한 저층 상업 건물들의 철거가 시작되었다.

해당 건물들은 반려동물 입양 기관인 iWag, 자즈사이즈 디케이터, 프로젝트 슬라이드 운동 스튜디오, 의류 매장인 블루타프 브루잉, 그리고 라 칼라베라 베이커리(La Calavera Bakery)와 함께 사무실 및 기타 사업체들이 위치해 있었다.

헬로는 2018년 이후로 인근에 생긴 약 1,000채의 새 아파트와 함께, 디케이터가 교통 접근성이 높은 더 걷기 좋은 지역으로 변화할 것을 목표로 하고 있다.

디케이터의 동쪽 경계에 있는 3타번스 크래프트 브루어리(Three Taverns Craft Brewery)가 바로 옆 블록에 위치해 있다.

벤 요커(Ben Yorker), 노스우드 레이븐 개발 부사장은 “동쪽 디케이터는 급속하게 성장하고 있으며, 오늘날 임차인의 필요를 충족하는 고품질 주택을 제공하게 되어 기쁘다”고 밝혔다.

“헬로를 통해 우리는 주민 경험을 높이고, 주변 지역에 지속 가능한 가치를 창출하는 데 중점을 두고 있다”고 덧붙였다.

또한, 노스우드 레이븐은 ITB 시장에서 푸콰 개발사(Fuqua Development)와 파트너십을 맺어 최근 철거가 시작된 혼합 용도의 올드 포스 워드(The Bowery) 프로젝트도 진행 중이다.

이미지 출처：atlanta