라스베가스 고급 부동산 중개, IS 럭셔리와 심플리 베가스의 치열한 경쟁

2025년 상반기 동안 IS 럭셔리와 심플리 베가스는 라스베가스의 최고 고급 중개업체로 경쟁을 벌였다.

최근 라스베가스 부동산 협회에서 제공하는 거래 데이터를 추적하는 BrokerMetrics의 분석에 따르면, 심플리 베가스는 100만 달러 이상의 거래에서 IS 럭셔리를 초과하여

총 3억 3,830만 달러를 기록했다. 이는 지난해 2억 9,480만 달러에서 증가한 수치이다.

반면 IS 럭리는 2백만 달러 이상 거래에서 1위를 차지했다.

IS 럭리는 3억 2,330만 달러의 거래를 기록했지만, 작년 같은 기간의 3억 5,570만 달러보다 감소한 것이다.

2025년 상반기 동안 100만 달러 이상의 거래 총액은 38억 5천만 달러로, 지난해 37억 달러에서 4% 증가했다.

이번 거래는 단독주택, 콘도미니엄, 타운홈 및 고층 아파트를 포함한다.

평균 거래 금액은 214만 달러로, 지난해 205만 달러에서 상승했다.

1,950건의 100만 달러 이상의 거래가 이루어졌으며, 이는 지난해 1,816건에서 증가한 수치다.

2백만 달러 이상의 거래는 566건으로, 고급 시장에 대한 관심을 더욱 높였다.

그러나 2백만 달러 이상의 거래에서는 IS 럭리가 심플리 베가스를 크게 앞섰다.

IS 럭리는 2백만 달러 이상의 거래에서 2억 7,280만 달러를 기록하여 심플리 베가스의 2억 1,390만 달러를 가볍게 초과했다.

IS 럭리의 소유주인 이반 셔(Ivan Sher)는 BrokerMetrics의 수치에 대해 언급하며, 비공식 오프마켓 거래는 매도자 에이전트에게 credit되지 않는다고 설명했다.

그는 100만 달러 이상의 거래에서 3억 6,330만 달러, 그리고 2백만 달러 이상의 거래에서 3억 8백만 달러의 수치를 기록했다고 주장했다.

그는 IS 럭리의 규모가 작기 때문에 심플리 베가스가 100만 달러 이상의 거래에서 앞선 것에 대해서는 놀랍지 않다고 덧붙였다.

버크셔 해서웨이 홈서비스는 100만 달러 및 200만 달러 이상의 거래에서 세 번째 자리를 차지했다.

그들은 100만 달러 이상의 거래에서 2억 6,800만 달러, 200만 달러 이상의 거래에서 2억 1,390만 달러를 기록했다.

작년에는 100만 달러 이상에서 2억 5,190만 달러를 기록했다.

네바다의 더글라스 엘리먼은 200만 달러 이상의 거래에서 1억 990만 달러로 4위를 기록했으며, 100만 달러 이상에서는 142만 7천 달러로 9위에 올랐다.

작년에는 2억 3,800만 달러를 기록했다.

다섯 번째 자리는 비MLS 공인 중개인에 의해 이루어진 거래가 차지했으며, 2백만 달러 이상의 거래에서 9천 810만 달러, 100만 달러 이상의 거래에서 1억 7천 860만 달러를 기록했다.

라스베가스 소더비의 국제 부동산은 2백만 달러 이상의 거래에서 8천 700만 달러, 100만 달러 이상의 거래에서 1억 4천 880만 달러로 6위를 차지했다.

작년에는 1억 4천 100만 달러를 기록했다.

리얼 브로커 LLC는 클라우드 기반의 부동산 중개업체로, 81만 5천 달러를 기록했다.

100만 달러 이상의 거래에서는 4위를 기록하며 1억 8천 50만 달러를 기록했다.

작년에는 상위 10위에 들지 못했고 124만 5천 달러에 머물렀다.

헌팅턴 앤 엘리스는 2백만 달러 이상의 거래에서 6위로 6천 940만 달러, 100만 달러 이상의 거래에서는 169만 9천 달러로 6위를 차지했다.

작년에는 1억 5천 250만 달러를 기록했다.

아홉 번째는 eXp 리얼리티로 2백만 달러 이상의 거래에서 6천 60만 달러를 기록했으며, 100만 달러 이상의 거래는 131만 5천 달러로 10위에 올랐다.

작년 상반기에는 상위 10위에 들지 못하고 120만 2천 달러에 머물렀다.

마지막으로 10번째는 리얼티 원 그룹이 2백만 달러 이상의 거래에서 5천 470만 달러를 기록했으며, 100만 달러 이상의 거래에서는 1억 6천 80만 달러로 7위에 올랐다.

작년에는 1억 8천 490만 달러에서 6위에 올랐다.

더글라스 엘리먼의 브로커인 돈 쿨(Don Kuhl)은 가격 성장과 판매 감소를 흥미롭게 지켜보고 있다고 말했다.

그는 100만 달러를 고급 시장의 기준으로 삼는 것에 대해 조심스러움을 나타냈다.

그는 최근 몇 년간 가격이 4%에서 6% 대폭 상승하면서, 저가 주택들이 고급 시장으로 치고 올라오고 있다고 설명했다.

고급 시장의 성장인가에 의문을 던졌다.

심플리 베가스의 브로커 소유주인 가빈 어넌스톤(Gavin Ernstone)은 올해의 숫자를 긍정적으로 보았으며, 1분기가 강하고 2분기는 “가격 하락이 약간 있지만 그럭저럭 괜찮다”고 설명했다.

어넌스톤은 여전히 많은 활동이 있다고 강조했다.

그는 올해 상반기 동안 10억 달러의 목표를 달성했다고 말했다.

그는 고급 구매자들은 꾸준하며, 특히 맥도날드 하이랜드와 아스카야 지역에서 더 많은 재고가 시장에 나왔다고 밝혔다.

가격이 약간 하락하는 경향이 있지만, 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있다고 전했다.

버크셔 해서웨이 홈서비스 네바다, 캘리포니아 및 애리조나 부동산의 CEO인 트로이 레이어슨(Troy Reierson)은 고급 시장이 잘 되고 있다고 언급했다.

그는 현재의 경제적 불확실성이 약간의 판매 감소를 가져올 것이라고 내다봤다.

셰르도 이와 유사한 의견을 내놓으며, 불확실성이 구매자들에게 영향을 미친다고 하였다.

그러나 그는 이 모든 수치들이 안정화되고 다시 긍정적인 신호를 보이기를 기대하고 있다고 말했다.

라스베가스 고급 부동산 시장의 내년 전망은 여전히 낙관적이다.

이미지 출처：businesspress