클린트 바우콤, 휴스턴 시장 리더로 임명

트랜스웨스턴 부동산 서비스가 클린트 바우콤을 임원 관리 이사 및 휴스턴 시장 리더로 임명했습니다. 그는 트랜스웨스턴에서 15년간 휴스턴 시장 리더로 활동했던 케빈 로버츠를 이어받게 됩니다.

로버츠는 전략적 클라이언트 관계의 부사장으로 이동하여 신규 사업 개발, 포트폴리오 관리, 인수합병을 포함한 전환 이니셔티브에 집중하게 됩니다.

바우콤은 400명 이상의 전문가와 8200만 평방피트의 임대 및 관리 상업 공간을 포함한 트랜스웨스턴의 휴스턴 운영을 총괄할 예정입니다. 그는 트랜스웨스턴에서 경력을 시작한 후 여러 공공 및 민간 부동산 회사에서 근무했습니다.

직접적으로 부동산 임대, 운영 및 사업 개발에 25년 이상의 경험을 쌓아온 그는 최근에는 Cushman & Wakefield의 휴스턴 사업부 관리 파트너로 활동했습니다.

로버츠는 성명을 통해 “내 파트너들과 함께 이 자리를 찾을 때, 내 머릿속에는 한 이름밖에 없었다: 클린트 바우콤”이라고 밝혔습니다.

판매 소식도 있습니다.

한 지역 주택 건설업체가 그랜드 파크웨이와 뮤시크 로드 사이의 32에이커를 사들였습니다.

이 땅은 에버리 필드 마스터 플래닝 커뮤니티 내에서 곧 발표될 에버리 필드 블바드를 기준으로 남북 양쪽에 위치하고 있습니다.

해당 사이트는 150에이커의 혼합 용도 개발의 일부입니다.

콜리어스의 제임스 카들릭, 크리스 훗헤슨, 해리슨 케인 팀이 판매자를 대신했습니다.

콜리어스는 2026년 가을까지 인허가가 완료된 나머지 트랙을 마케팅할 예정입니다.

파트너스 캐피탈은 파트너스 리얼 에스테이트의 투자 플랫폼으로 HTX 서비스 센터 포트폴리오를 인수했습니다.

이 포트폴리오는 휴스턴의 총 229,000 평방피트의 적층 및 경량 산업 공간을 포함하는 세 개의 비즈니스 파크로 구성되어 있습니다.

리터럴 레이크 서비스 센터, 윌로우벤드 서비스 센터 및 윌크레스트 그린 서비스 센터가 그 예입니다.

14에이커, 5개의 건물 구성 또한 69%의 입주율을 보이고 있습니다.

브렌트 리드는 베리텍스 커뮤니티 뱅크에서 인수 자금을 조달했습니다.

파트너스 캐피탈을 대신한 아비스온 영의 마이클 마틴이 있습니다.

프라이스 리얼티는 킹슬랜드의 리저브를 인수했습니다.

이번 인수한 리저브는 382세대 규모의 Class-A 다가구 주택으로, 23403 킹슬랜드 블러바에 위치하고 있습니다.

원래 2020년에 건설된 이 리저브에는 3층 건물 11개가 포함되어 있으며, 1~3배드룸 규모의 유닛을 제공합니다.

판매자 OHT 파트너스는 워커 앤 던롭의 라이언 에프스타인과 제니퍼 레이에 의해 대리되었습니다.

JLL 캐피탈 마켓의 부채 자문팀, 앤디 스콧과 마이클 코스비가 프라이스 리얼티를 위한 7년 고정금리 에이전시 자금을 조달했습니다.

DBR 엔지니어링 컨설턴트사는 200 웨스트레이크 파크 블러바드의 사무소인 ‘포 웨스트레이크’에서 47,000 평방피트를 임대하였습니다.

DBR은 100명의 직원이 있는 본사를 전체 2층에 자리잡을 것이며, 5월에 옮겨가기 위해 광범위한 테넌트 개선을 계획하고 있습니다.

새로운 공간으로의 이전은 30년 가까이 존재했던 9990 리치먼드 애브에서 31,000 평방피트를 늘리는 것으로, 54% 증가입니다.

포 웨스트레이크는 휴스턴 에너지 코리더에 위치한 20층 Class-A 빌딩입니다.

아비스온 영의 앤서니 스퀼란테와 더스틴 데바인이 테넌트를 대신했으며, 임대인은 JLL의 타일러 개럿과 맷 프루잇이 대리했습니다.

스탯스 인터내셔널 사는 로젠버그에 있는 3782 리스 로드의 산업용 부지 73,000 평방피트를 임대했습니다.

해당 부지는 10에이커에 3개의 건물이 포함되어 있으며, 스탯스 인터내셔널의 파이프라인 서비스 작업의 지역기반으로 사용됩니다.

이 시설은 56,000 평방피트의 창고와 1,520 평방피트 및 15,000 평방피트의 두 개의 다른 건물로 구성됩니다.

스탯스 인터내셔널은 아비스온 영의 스퀼란테와 드류 쿠프가 대리했습니다.

임대인은 웰컴 그룹이며 랍 윌컴 부동산 고문 대표자인 라이언 와사프, 브래드 베리, 콜 버처가 대리하고 있습니다.

스트림 리얼티 파트너스가 NW 휴스턴에 17에이커의 부지를 인수해 300,000 평방피트의 크로스독 창고를 개발하기로 하였습니다.

이 건물은 75,000 평방피트에서 전체 건물까지의 임대 요구를 충족시키기 위해 설계될 것입니다.

이 개발 사이트는 헴스테드 하이웨이와 U.S. 하이웨이 290 사이의 웨스트 43번가 인근에 위치하고 있습니다.

모든 건물 설계는 시버거 건축 사와의 협력으로 최종화되고 있으며, 킴리 호른이 토목 공사 서비스를 제공합니다.

스트림은 건설 문서를 최종화하고, 허가를 확보하여 착공 준비를 진행중입니다.

이 프로젝트는 스트림의 투자 관리 플랫폼을 통해 진행되며, 스트림의 산업 개발 서비스 팀이 실행을 감독합니다.

프로젝트 팀에는 저스틴 로빈슨, 크레이그 맥케나, 타일러 웰본, 크리스티나 기슨이 포함됩니다.

추가적인 투자 관리 팀은 아담 잭슨, 무스타파 알리, 스캇 데스포드 및 트리샤 라센입니다.

건설은 2026년 1분기 시작될 예정이며, 주요 완료는 같은 해 4분기로 예상되고 있습니다.

로벳 산업이 내슈 휴스턴에 있는 610 비즈니스 지구 2단계의 착공을 알렸습니다.

이 다단계 인필 비즈니스 파크는 현재 마이카와 로드와 딕시 드라이브의 동남쪽 모퉁이에 위치하며, 루프 610에서 약 1마일 떨어진 곳에 있습니다.

이 공원은 총 1.5M SF에 더해 구체적인 9개의 건물로 구성되어 있습니다.

1단계는 2개의 건물과 총 390K SF 규모입니다.

2단계는 4개의 건물로 구성된 537K SF의 얕은 베이 창고로 더 작은 사용자를 위해 개발됩니다.

모든 건물은 임대 가능하며 계속해서 개발되고 있습니다.

이 프로젝트는 2026년 1분기에 완공될 예정입니다.

임대는 CBRE의 제이슨 딜리, 앤드류 주엣, 그렉 홈스가 담당하고 있으며, 건설 자금은 어소시에이티드 뱅크가 지원하고 알스턴 건설이 총괄 계약을 맡았습니다.

풀이처 센트럴이 휴스턴 서부의 빠르게 성장하는 도시에서 23에이커의 혼합 용도 개발을 착공에 들어갔습니다.

이 개발 사업은 자나프리야 업스케일이 소유 및 관리하며, FM 1093에서 북쪽으로 차가운 방법과 매키논 로드 남쪽에 딸린 녹지의 녹지가 bordering 하고 있는 청정 필드 부지에 위치하고 있습니다.

보행자 중심의 프로젝트 계획은 FM 1093에沿 single-story 소매 상점과 “타운 스퀘어” 중간 지역을 중심으로 그려집니다.

일반 계약자는 알파 브라보 건설이며, 디자인은 커크시 아키텍처가 담당합니다.

완공은 2026년 초로 예정되어 있습니다.

OHT 파트너스는 23615 킹슬랜드 블러바드에 360세대 규모의 3층 다가구 복합 단지의 착공에 들어갔습니다.

이 프로젝트는 246개의 1배드룸과 114개의 2배드룸 주거 단지를 제공할 것이며, 각 유닛의 사이즈는 700 SF에서 1,260 SF까지 다양합니다.

OHT 파트너스 건설이 총괄 계약자로 활동하고 있으며, 설계자는 미크스 + 파트너스, civil engineering은 퀴디티 엔지니어링 LLC, 구조 엔지니어링은 유나이티드 구조 컨설팅 LLC가 맡고 있습니다.

MEP 델타 디자인은 기계 및 전기 및 배관 컨설턴트 역할을 하고 있으며, 엘리 아이엘로 인테리어는 인테리어 디자인 서비스를 제공하고 있습니다.

KFM 엔지니어링 & 디자인이 조경 아키텍트를 맡고 있으며, ZRS 관리가 부동산 관리자의 역할을 맡고 있습니다.

얼라이언스 산업이 노스웨스턴 뮤추얼과 공동으로 휴스턴 남동부 서브마켓인 벨트웨이 8과 그레이슨 로드의 교차로에서 62에이커를 매입했습니다.

이 회사는 TriPort 8의 착공에 나서며, 이는 새롭게 개발될 881,000 SF의 5개 건물 Class-A 산업 단지입니다.

TriPort 8은 2026년 2분기에 인도될 예정이며, 30,000 SF에서 250,000 SF까지 다양한 공간이 제공될 것입니다.

스트림 리얼티 파트너스의 제레미 룸브레라스와 가렛 기아콘이 임대를 총괄하며, 루크 호일은 얼라이언스를 대표하고 있습니다.

호아르 건설이 하이 스트리트 레지덴셜이 개발한 론 레지던스의 건설을 완료했습니다.

고아르가 총괄 계약자로 2311 웨스트 하이웨이에서 진행한 이 개발 프로젝트는 209개의 고급 아파트와 2,900 평방피트의 소매 공간으로 이루어져 있습니다.

입주자들은 이미 복합단지에 입주하기 시작했으며, 유닛은 890 SF에서 2,200 SF까지 있으며, 1~3 배드룸 옵션을 제공합니다.

ZCA 레지덴셜 LLC가 아키텍트 역할을 수행했으며, ZRS 관리가 관리 및 임대 작업을 맡고 있습니다.

마지막으로, 금융 소식도 있습니다.

아바타 금융 그룹은 휴스턴에 있는 두 개의 가든 스타일 아파트 커뮤니티 리파이낸싱을 위해 730만 달러의 대출을 제공했습니다.

브릿지 론 조건은 2년이며, LTV 비율은 70%입니다.

78유닛 규모의 도노반 빌리지(601 W. Donovan St.)는 휴스턴의 인디펜던스 하이츠 지역에 있고, 60유닛의 스테이션 아파트(4411 Fulton St.)는 미드타운 휴스턴의 그레이터 하이츠 지역에 위치해 있습니다.

비공식 후원자는 텍사스 재산세 면세 프로그램의 기한을 맞추기 위한 신속한 자금을 요구했습니다.

아바타는 두 주를 만에 통과하면서도 계획의 기한을 맞출 수 있었습니다.

이 후원자는 두 사이트를 재개발하고 아바타 대출을 통해 건설 자금으로 출구할 계획입니다.

CBRE는 컨스텔레이션 부동산 파트너스와 그 파트너인 대형 보험회사를 위해 1,740만 달러의 건설 대출을 성사시켰습니다.

CBRE 캐피탈 마켓의 부채 및 구조화 금융 팀이 Texas Capital Bank로부터 자금을 조달했습니다.

비면책 건설 대출은 컨스텔레이션 제노아 레드 블러프의 개발 자금을 조달할 것입니다.

이미지 출처：bisnow