2025년 상반기 라스베가스 고급 부동산 시장, Simply Vegas 우세

2025년 상반기, IS Luxury와 Simply Vegas는 라스베가스 고급 부동산 시장의 선두를 두고 경쟁했습니다.

최근 BrokerMetrics의 분석에 따르면, Simply Vegas는 100만 달러 이상의 거래에서 IS Luxury를 앞섰습니다.

Simply Vegas는 3억 3천 8백만 달러의 거래액을 기록했으며, 이는 지난해 2억 9천 4백 8십만 달러에서 증가한 수치입니다.

반면, IS Luxury는 2백만 달러 이상의 거래에서 여전히 높은 거래액을 기록하며 1위를 유지했습니다.

IS Luxury는 올해 상반기 동안 3억 2천 3백 3십만 달러의 거래액을 기록했으나, 지난해 3억 5천 5백 7십만 달러에서 감소했습니다.

2025년 상반기 동안, 100만 달러 이상의 거래액은 총 38억 5천만 달러에 달하며, 이는 지난해 37억 달러에서 4% 증가한 수치입니다.

평균 거래액은 214만 달러로, 지난해 205만 달러에서 증가했습니다.

총 1,950건의 거래가 있었으며, 이는 지난해 1,816건에서 증가한 것입니다.

2백만 달러 이상의 거래는 566건이었습니다.

2백만 달러 이상의 거래에서 IS Luxury는 2억 7천 2백 8십만 달러를 기록하며, Simply Vegas의 2억 1천 3백 9십만 달러를 크게 초과했습니다.

IS Luxury의 소유주인 Ivan Sher는 BrokerMetrics가 비공식 거래의 경우 매매 대리인만 계산하기 때문에 더욱 높은 수치를 주장하며, 그들의 100만 달러 이상의 거래는 3억 6천 3백 3십만 달러, 2백만 달러 이상의 거래는 3억 8백만 달러에 달한다고 밝혔습니다.

그는 IS Luxury가 상대적으로 작은 규모인 만큼 Simply Vegas가 100만 달러 이상의 거래에서 앞서는 것에 큰 놀라움을 느끼지 않는다고 언급했습니다.

Berkshire Hathaway Home Services는 100만 달러 이상 및 200만 달러 이상 거래에서 3위를 차지했으며, 각각 2억 6천 8백만 달러 및 2억 1천 3백 9십만 달러를 기록했습니다.

지난해 1억 2천 5백 9십만 달러에 비해 증가한 수치입니다.

Douglas Elliman of Nevada는 200만 달러 이상 거래에서 4위를 차지하며 1억 9천 6백만 달러를 기록했으며, 100만 달러 이상 거래에서는 9위에 머물며 1억 4천 2백 7십만 달러를 기록했습니다.

지난해에는 2억 3백 8십만 달러를 기록했습니다.

비 MLS 에이전트가 진행한 거래에서는 2백만 달러 이상에서 9천 8백 1십만 달러, 100만 달러 이상에서는 1억 7천 8백 6십만 달러로 각각 5위를 차지했습니다.

라스베가스 소더비 국제서는 2백만 달러 이상 거래에서 8천 7백만 달러, 100만 달러 이상 거래에서 1억 4천 8백 8십만 달러를 기록하며 6위에 올랐습니다.

지난해에는 1억 4천 1백만 달러였습니다.

클라우드 기반 부동산 중개업체인 Real Broker LLC는 81백만 달러를 기록하며 7위에 올랐으며, 100만 달러 이상 거래에서는 4위에 해당하는 1억 8천 5백만 달러를 기록했습니다.

지난해에는 13위에 불과했습니다.

Huntington & Ellis는 2백만 달러 이상의 거래에서 6위에 6천 9백 4십만 달러를 기록하며, 100만 달러 이상 거래에서는 6위에 해당하는 1억 6천 9백 9십만 달러를 기록했습니다.

지난해에는 1억 5천 2백 5십만 달러였습니다.

9위는 eXp Realty로, 2백만 달러 이상은 6천 6백만 달러, 100만 달러 이상은 1억 3천 1백 5십만 달러를 기록했습니다.

지난해에는 14위였으며, 1억 2천 2백 달러였습니다.

10위는 Realty One Group으로 2백만 달러 이상 거래에서 5천 4백 7십만 달러를 기록하며, 100만 달러 이상 거래에서는 7위의 1억 6천 8백만 달러를 기록했습니다.

지난해에는 6위로 1억 8천 4백 9십만 달러를 기록했습니다.

Douglas Elliman of Nevada의 브로커인 Don Kuhl은 가격 상승과 거래 감소를 지켜보는 것이 흥미롭다고 전했습니다.

그는 100만 달러 거래에 대해 신중하게 접근하고 있으며, 새로운 주택 가격이 100만 달러를 초과하는 경향이 있다고 지적했습니다.

같은 가격대의 주택에 대한 새로운 선택이 고급 부동산 시장으로 진입하도록 유도한 것에 의문을 표했습니다.

Simply Vegas의 소유주 Gavin Ernstone은 올해 초 첫 분기의 실적이 좋았으며, 두 번째 분기는 다소 부드러웠다고 밝혔습니다.

그는 여전히 많은 거래가 이루어지고 있다고 강조하며, 상반기 목표인 10억 달러 매출을 달성했음을 전했습니다.

Ernstone은 고급 부동산 구매자들이 꾸준히 활동하고 있으며, 특히 MacDonald Highlands와 Ascaya 지역에 더 많은 재고가 있다고 전했습니다.

그는 가격이 다소 완화되는 현상이 있다고 덧붙였습니다.

Berkshire Hathaway HomeServices의 CEO인 Troy Reierson은 고급 시장이 순조롭게 진행되고 있지만, 몇 가지 추세에서 다소 감소세를 보이고 있다고 전했습니다.

그는 앞으로 90일 동안 상황이 안정될 것이라고 믿고 있으며, 정치적인 요소와 사업 환경의 변동성이 영향을 미치고 있다고 전했습니다.

Sher는 올해 고급 시장이 약 60~75일간 둔화되었다고 언급하며, 소비자들이 불확실한 환경에서 주저하는 경향이 있다고 보았습니다.

그러나 그는 좋은 소식이 나오면 소비자들이 흥분할 것이라고 강조했습니다.

앞으로 주요한 사건들이 안정화되면 구매자들의 관심이 더 증가할 것이라고 예측하며, 고가 주택 관련 문의가 시작되고 있다고 덧붙였습니다.

이미지 출처：reviewjournal