캘리포니아 주의회, 주택 문제와 공공 안전을 위한 법안 통과의 긴박함

캘리포니아 주의회가 여름 휴가를 마치고 몇 주 후에 돌아오면, 법안 통과를 위한 긴박한 시간이 다가온다.

샌디에이고의 입법자들은 주택, 공공 안전, 디지털 보안 등을 포함한 다양한 문제에 대한 법안을 제안했다.

이 법안들은 6월까지 주 상원이나 하원을 통과해야 했으며, 9월 12일까지 두 의회를 모두 통과하고, 10월 12일 까지 주지사의 서명을 받아야 한다.

여기서는 제가 주목하고 있는 다섯 가지 주요 법안과 그 의미를 살펴보겠다.

이 모든 법안은 각각의 출발 의회를 통과했고, 반대 의회에서 1개 이상의 위원회를 통과했다.

이제 이들은 이번 달부터 최종 투표를 위해 나아갈 예정이다.

첫 번째 법안은 주택 허가 속도 향상이다.

주택 개혁은 올해 입법 세션의 주요 주제로, 입법자들은 규제를 줄이고 주택 건설 속도를 높이기 위해 분주히 움직였다.

그들은 캘리포니아 환경 품질법(CEQA) 하에 검토를 간소화하는 개혁 패키지를 통과시켰으며, 도시 내 재개발 프로젝트는 CEQA 검토에서 면제되고, 건축 기준은 6년 동안 동결된다.

그 외의 주택 관련 법안도 현재 진행 중이다.

크리스 워드 하원의원은 소규모 주거 건물에 대한 허가를 신속하게 승인할 것을 제안했다.

그의 법안은 지역 정부가 계획을 30일 이내에 검토해야 하며, 도시 또는 카운티가 그 마감일을 준수할 수 없는 경우 건축가 또는 엔지니어를 고용할 수 있도록 한다.

이 법안은 1~10유닛 규모의 건물에 적용된다.

지연은 주택 비용을 증가시키고 건설을 저해하는데, 이는 샌디에이고의 주택 부족 문제를 더욱 악화시킨다.

워드는 “이 법안은 착공 준비가 된 프로젝트에 대한 주요 병목 현상을 제거한다”고 밝혔다.

두 번째 법안은 태평양 해변 프로젝트를 계기로 주택 인센티브에 대한 제약을 두는 것이다.

개발자들이 ‘터쿼이즈 타워’라는 이름의 22층 규모의 프로젝트를 계획했을 때, 주 상원 의원 캐서린 블레이크스피어는 주목했다.

이 프로젝트는 캘리포니아의 밀도 보너스 법을 이용해, 저렴한 주택을 포함하면 더 크고 높은 구조물을 건설할 수 있도록 되어 있다.

하지만 이 경우, 많은 상업공간과 몇 개의 저소득 아파트를 포함한 239피트 높이의 고층 건물을 세우는 것으로 나타났다.

블레이크스피어는 이 밀도 보너스 법이 주택 건설을 장려하기 위한 것이지만, 이번 경우에는 샌디에이고 인근에서 대규모 상업 프로젝트를 세우기 위해 사용되고 있다고 말했다.

그녀는 향후 유사한 프로젝트를 방지하기 위한 법안을 발의하여, 개발자들이 상대적으로 주거 공간이 부족한 대형 럭셔리 호텔을 건설하기 위해 밀도 보너스를 남용하지 못하도록 차단할 것이다.

세 번째 법안은 화재 보험 자금을 지원하는 것이다.

캘리포니아 FAIR 계획은 여러 해 동안 적자로 어려워져 있으며, 더 많은 주택 소유자들이 전통적인 계획에서 벗어나 마지막 수단으로 화재 보험에 의존하게 되고 있다.

지난 몇 년 간 이러한 가구 수는 두 배로 증가하였고, 샌디에이고에서는 2020년부터 2024년까지 FAIR 계획의 적용 가구 수가 네 배로 증가했다.

LA의 대형 화재는 시스템의 한계를 초과하기에 이르렀으며, 그 계획은 거의 10억 달러를 5,000명 이상의 주택 소유자에게 지급했다.

데이비드 알바레즈 하원의원의 제안은 FAIR 계획을 견고히 하기 위한 것이다.

그는 캘리포니아 인프라 및 경제 발전 은행에 재난이 FAIR 계획의 청구 능력을 초과할 경우 채권을 발행할 수 있는 권한을 부여할 것을 제안했다.

이는 대규모 청구를 처리할 수 있는 시간을 연장해 보험사들이 FAIR 계획의 채무를 상환할 시간이 더 길어지도록 하는 내용이다.

네 번째 법안은 성폭력범의 배치 규제이다.

샌디에이고 카운티는 주 내에서 가장 많은 성폭력 범죄자의 재출소자를 보유하고 있으며, 브라이언 존스 주 상원 의원은 이들의 배치와 모니터링 규칙을 강화하려고 노력해왔다.

그는 올해도 두 개의 법안을 제안하였고, 하나는 성폭력 범죄자가 지역사회에 배치될 때 공공 안전을 고려하도록 주 정부에 의무화하는 것이다.

다른 하나는 성폭력 범죄자를 지역사회로 송환하는 대신 주 소유 토지에 전환 주택 옵션을 연구하도록 요구하는 것이다.

하지만 이번에도 그의 법안은 아직 마무리 단계에 있지 않다.

그가 작년 제안한 유사 법안은 상원을 통과했으나 하원에서 사라졌다.

마지막 법안은 약취형 챗봇에 대한 금지이다.

챗봇은 인간의 의사소통을 모방하는 능력을 키우고 있으며, 이는 아이들이 잘못된 정보와 조작에 노출될 위험이 있다.

스티브 파딜라 주 상원 의원은 AI 챗봇의

이미지 출처：voiceofsandiego