애틀랜타의 고급 아파트 투자자, 중앙 퍼리미터의 아파트 단지 매입
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애틀랜타에 본사를 둔 고급 아파트 투자자가 중앙 퍼리미터에 위치한 아파트 단지를 구입하며, 이전 소유자가 6년 전 인수한 가격과 비슷한 가격에 거래가 이루어졌다.
이 투자자는 피치트리 던우디 도로에 위치한 296 유닛의 다세대 주택인 파크 앳 더 힐 아파트를 6,950만 달러에 매입했다고 조지아 주 고등법원 관리 공공 권한 데이터베이스에서 확인되었다.
판매자는 뉴욕의 대안 자산 관리 회사인 베네핏 스트리트 파트너스에 등록된 브로드트리 아스파이어 퍼리미터로 나타났다.
브로드트리 레지덴셜은 2019년에 이 프로젝트를 6,900만 달러에 인수했으며, 이후 베네핏 스트리트는 브로드트리로부터 4억 5천만 달러의 자산을 인수했다.
판매자와 구매자 모두 언론의 문의에 응답하지 않았다.
파크 앳 더 힐의 매각은 다세대 거래가 반등하고 있는 가운데 이루어졌다.
2025년 첫 반기에 애틀랜타 아파트 시장에서 약 23억 달러가 거래되었는데, 이는 2024년 같은 기간보다 거의 10억 달러 증가한 수치이다.
그러나 이는 2022년의 정점과는 거리가 있다.
이 거래는 올해 메트로 애틀랜타에서 세 번째로 비싼 다세대 거래로 기록되었다.
첫 번째는 에퀴티 레지덴셜에 의해 1억 2천만 달러에 매각된 더 폴스 앳 포사이스이고, 두 번째는 애틀랜타의 컴밍에서 9천만 달러에 매입된 서밋 크로싱 아파트이다.
파크 앳 더 힐 거래는 포스트 인베스트먼트 그룹의 6,550만 달러에 매입한 로즈몬트 피치트리 코너스 아파트보다도 높은 가격이다.
한편, 공급망 소프트웨어 기업인 카레리스가 알파레타의 프레스톤 리지 III에서 26,000 평방 피트를 임대했으며, 이 사무실 건물은 호브스 브룩 리얼 에스테이트 소속의 6층 건물이다.
카레리스는 이전에 이 건물에서 임차하고 있던 공간을 전대차했다고 호브스 브룩은 밝혔다.
콜리어스는 임대인을 대표했고 카레리스는 CBRE에 의해 대리되었다.
또한, CCI 부동산은 조지아 대학교 캠퍼스에 8층 학생 주택 프로젝트인 임팩트 애틀랜타를 개발하기 위해 6,700만 달러의 건설 자금을 확보했다.
이 대출은 아피니우스 캐피탈에 의해 시작되었으며, 서머힐 CRE 캐피탈의 랜스 터먼이 중개하였다고 보도되었다.
임팩트 애틀랜타는 완비된 침실 353개의 243 유닛으로 구성되며, 편의시설로는 옥상 수영장, 학습 라운지, 커피숍, 21,000 평방 피트의 상업 공간 및 356대 주차 공간을 마련할 예정이다.
이 프로젝트는 2027년 가을에 완공될 예정이다.
CCI는 또한 캠퍼스 내 조지아텍에서 55개 객실 학생 주택 프로젝트로 재개발되고 있는 740 테크우드 드라이브의 바티스트 대학 사역을 이전할 예정이다.
마지막으로, 윈저 스티븐스 홀딩스는 샴블리의 믹스드 유즈 아파트 프로젝트인 더 프레이지어에 대한 개발 계획을 수정했다.
이들 프로젝트는 유닛 수를 144개에서 315개로 늘리고, 10,000 평방 피트의 1층 소매 공간을 포함할 예정이다.
이 프로젝트는 338대의 주차 공간이 포함된 포디엄 주차 데크를 갖출 예정이다.
CP 그룹은 CBRE의 개럿 베니필을 통해 중앙 퍼리미터의 10만 평방 피트 규모의 의료 사무소로 최근 전환된 레이크사이드 메디컬 센터를 시장에 내놓았다.
이미지 출처：bisnow
