컬럼비아 하이츠에 1억 달러 규모의 저렴한 주택 개발 계획

컬럼비아 하이츠의 한 공영 주차장이 세입자 구매 기회법(TOPA) 프로세스를 통해 1억 달러 규모의 저렴한 개발 프로젝트로 변모할 예정이다.

샬롬 바레네스 어소시에이츠의 제공으로 보이는 하버드 코트 아파트는 NW 1425 하버드 스트리트에 계획된 108세대의 주택 개발이다.

NHP 재단과 변화 모든 영혼 주택 공사가 이 프로젝트를 위한 자금을 확보했으며, D.C. 주택 금융청(DCHFA)은 4,830만 달러의 세금 면제 채권을 발행하고 3,490만 달러의 연방 저소득 주택 세금 크레딧 자본과 680만 달러의 지역 LIHTC 자본를 보증했다고 금요일 발표했다.

이 팀은 D.C.의 주택 생산 신탁 기금(Housing Production Trust Fund)에서 2,430만 달러를 수령했다.

이 프로젝트는 컬럼비아 하이츠 빌리지 아파트의 공영 주차장을 기반으로 건설될 예정이며, 개발팀은 토지의 판매 제안이 있었을 때 해당 건물의 주민들에 의해 TOPA 프로세스를 통해 선택되었다.

입주자는 지역 중위 소득의 30%와 50% 이하의 주민들로 제한되며, 이 발전은 커뮤니티 룸, 관리 사무실 및 피트니스 룸도 포함할 예정이다.

“컬럼비아 하이츠에 저렴한 주택을 새롭게 공급하는 것은 단순히 주택을 지어내는 것이 아닙니다.

이 지역의 독특한 다양성과 활력을 보호하는 것이 가장 중요합니다,”라고 DCHFA CEO인 크리스토퍼 도널드는 발표에서 언급했다.

“장기적인 저렴한 가격 보장을 통해 모든 소득 수준의 가족들이 세대를 초월하여 여기에 함께 번영할 수 있도록 보장하고 있습니다.”

법무법인 Burr & Forman은 내비 야드에 있는 99 M St. SE에서 첫 번째 D.C. 사무실을 개설한다.

이 회사는 스칸스카가 개발한 234,000제곱피트 규모의 건물에서 12,000제곱피트를 임대하고 있으며, 이 건물은 2020년에 폴린저 개발 회사에 매각되었다.

링컨 부동산 회사의 아담 비베라지, 더그 맥클런 및 팀 화이트브레드는 임대인을 대표했고, 커쉬먼 & 웨이크필드의 마크 리차드슨은 거래에서 임차인을 대리했다.

이 건물은 2018년에 개발되어 현재 90% 이상 임대되고 있다.

—

핵에너지 회사인 X-energy는 본사를 록빌에서 가이더스버그로 이전하며 규모를 확장하고 있다.

아마존의 지원을 받는 이 회사는 Prime US REIT의 9801 워싱턴 불러바드에서 120,000제곱피트의 임대 계약을 체결했다.

이는 530 가이더 로드에 있는 96,000제곱피트 사무실에서의 확장을 나타낸다.

이동은 향후 6년 동안 525개의 새로운 일자리를 제공할 것으로 예상된다.

—

백악관은 이번 주 동부 윙 볼룸 90,000제곱피트 확장을 발표했다.

트럼프 행정부의 목요일 보도 자료에 따르면, 백악관은 “주요 기능”을 개최할 수 없으며, 메인 건물 출입구에서 약 100야드 떨어진 “크고 보기 흉한 텐트를 제거해야 한다”고 밝혔다.

클락 건설과 AECOM이 2억 달러 규모의 이번 프로젝트에 선정되었으며, 9월에 시작되어 대통령 도날드 트럼프가 재임 중에 완료될 예정이다.

—

록빌의 199 롤린스 애비뉴에 위치한 베서니 하우스가 MHP의 포트폴리오에 추가되었다.

이 지역 비영리 단체는 베서니 하우스를 인수하고, 주민들이 지역 중위 소득의 30%, 50% 및 60%까지의 장기적인 저렴한 가격을 보존할 것이라고 발표했다.

MHP는 몽고메리 카운티 주택 및 커뮤니티 서비스부 비영리 보존 기금과 함께 자금을 지원받았다.

현재 MHP의 포트폴리오는 DMV 지역에서 3,250세대로 확장되었다.

—

D.C.에 본사를 둔 호닝은 하이엣스빌의 288세대 커뮤니티를 인수하여 소득 제한 주택으로 전환할 계획이다.

자이르 린치는 2021년에 6,580만 달러에 구입한 플라자 타워를 6700 벨크레스트 로드에서 매각했다.

호닝은 매입 가격을 공개하지 않지만, 이는 프린스 조지 카운티에서 2년간의 가장 큰 다세대 매입 거래로, 회사의 거의 70년 역사에서 가장 큰 매입이라고 밝혔다.

—

프로로지스는 중부 대서양 팀의 인사를 조정하고 있으며, 이 중 한 명은 승진하고 한 명은 신규 채용되었다.

이 산업 REIT는 다니엘 스클라인을 중부 대서양 시장의 선임 부사장 및 투자 책임자로 승진시켰으며, 이전에는 해당 지역의 시장 책임자로 활동했다.

스클라인은 이제 펜실베이니아부터 버지니아까지의 인수 및 자본 배치를 이끌고 있다.

그의 자리를 대신하여 에밀리 스미스가 이 지역의 시장 책임자로 들어오며, 시장 임대, 운영 및 프로로지스의 포트폴리오 확장 전략을 이끌고 있다.

그녀는 이전에 게이코의 부동산 전략 수석 이사로 근무했다.

이미지 출처：bisnow