참블리 다운타운에 새로운 혼합 사용 프로젝트인 ‘프레이저’가 시작된다

참블리의 부상하는 다운타운에 위치한 혼합 사용 인필 프로젝트인 ‘프레이저’가 수년 간의 준비 끝에 시작될 예정이다.

애틀랜타에 본사를 둔 윈저 스티븐스 홀딩스는 이번 주 프로젝트의 수정된 디자인과 시작 목표일을 공개했다.

초기에는 작은 콘도 개념으로 시작했던 이 프로젝트는 이제 아파트와 소매가 혼합된 “변화적인” 개발로 나아가고 있다.

주의 깊은 도시 성장을 알리는 신호로, 건물 높이는 8층으로 예상되며, 이는 참블리에서 가장 높은 건물이 될 것이다.

프레이저 프로젝트는 3553 참블리 던우디 로드에 위치하며, 빈 자동차 시설을 대체하여 약 1억 1500만 달러의 비용으로 315개의 아파트를 포함할 계획이다.

2023년에는 프로젝트 규모를 늘리기 위해 1980년대 오토 리페어 건물의 부지가 인수되었다.

이 혼합 개발은 1층에 약 10,000 제곱피트의 소매 공간과 338대의 차량을 수용할 수 있는 3층 주차 공간을 포함할 예정이다.

소매 공간의 6,000 제곱피트는 “문화적으로 풍부한 레스토랑 공간”으로 계획되어 있으며, 도시의 글로벌 맛을 제공하는 명소로 자리 잡기를 희망하고 있다.

프레이저는 지구 친화적인 기반 시설을 강조하며, EV 충전소와 자전거 주차 같은 요소를 포함한 인증받은 어스크래프트 프로젝트로 진행될 예정이다.

일부 아파트는 교사와 응급 구조자를 위해 특별히 마케팅될 계획이다.

개발사 윈저 스티븐스의 롯 멀리체 개발자는 우르바나이즈 애틀랜타와의 인터뷰에서, 건축가들이 9월에 허가 절차를 시작할 계획이며, 2026년 1분기에는 착공할 목표를 세우고 있다고 전했다.

이 프로젝트의 팀에는 쿠퍼 캐리 건축가, 에버리 & 어소시에이츠 조경 건축가, CBG 빌딩 컴퍼니가 포함된다.

윈저 스티븐스는 이번 프로젝트가 참블리 시의 향후 수십 년 동안의 생활 가능성 비전과 조화되도록 시 정부와 긴밀하게 협력하고 있다고 밝혔다.

멀리체는 “현재 제한된 가치를 지닌 구역을 활기차고 보행하기 좋은 커뮤니티 허브로 변화시킴으로써, 우리는 세대에 걸쳐 영향을 미치는 프로젝트를 만들고 있다”고 말했다.

프레이저의 초기 계획은 2020년 3월에 착공되도록 예정된 분양 콘도였으며, COVID-19로 사회가 억제되기 직전이었다.

동년 초에는 초기 단계의 24가구가 20만 달러대에서 시작하도록 계획되었으며, 콘도는 501에서 1,098 제곱피트까지 다양했다.

프레이저는 참블리의 역사적 다운타운 주변에서 최근 대규모 멀티패밀리 개발과 함께 문을 열 예정이며, 지난해에 Lumen Chamblee가 길 건너에서 개장했고, 그 뒤를 이어 City Heights가 인근에서 또 다른 멀티패밀리 개발로 추가되었다.

이들 개발로 함께 560개 이상의 아파트가 이 지역에 추가되었다.

프레이저의 구상에 대한 추가 정보와 이미지는 곧 공개될 예정이다.

또 다른 최근 소식으로는 참블리가 도심의 새로운 폭풍수 캡처 공간인 ‘피쉬 볼트 파크’ 건설을 2025년 말에 시작할 계획이다.

이 부지는 2016년 트레일 및 공원 확장 프로그램의 일환으로 시가 인수한 옛 MARTA 폭풍수 저장 연못이다.

미래 공원의 남쪽 경계는 현재 2마일 길이의 참블리 레일 트레일, 다목적 경로가 접하고 있다.

이미지 출처：atlanta