로저스 파크의 베르너 형제 저장 건물 재개발 프로젝트, 주정부 자금 확보

로저스 파크의 역사적인 베르너 형제 저장 건물을 재개발하려는 개발자들이 내년에 건설을 시작할 수 있도록 중요한 주 정부 자금을 확보했습니다.

7613 N. Paulina St.에 위치한 이 건물은 1920년대에 건축되었으며, 건축가 조지 S. 킹슬리의 디자인으로 만들어졌습니다. 2023년에는 Preservation Chicago의 가장 위협받는 건물 목록에 이름을 올리기도 했습니다.

Housing For All, Visionary Ventures NFP 및 JTE Real Estate가 협력하여 하워드와 폴리나에서 베르너를 개발하는 이번 프로젝트는 5600만 달러 규모의 저소득 주택 프로젝트입니다. 이 팀은 시카고 선타임스의 보도에 따르면, 160만 달러 이상의 저소득 주택 세액 공제를 부여받았습니다.

이번 프로젝트는 베르너 형제 구조물 옆에 있는 1층 건물의 철거를 포함하여 8층 짜리 주거 건물을 신축하게 됩니다.

신축할 건물과 베르너 형제 건물은 지역 중위 소득의 30%에서 80% 범위에 있는 가구를 위해 총 80개의 저소득 주택 유닛을 제공할 것입니다. 개발자들은 건설을 2026년 여름에 시작하고, 2027년 하반기에 입주를 목표로 하고 있습니다.

판매 소식으로는, 댈러스에 본사를 둔 MedProperties Realty Advisors가 시카고 리지의 10604 Southwest Highway에 위치한 42,000 제곱피트 의료 외래 진료소인 Millennium Medical Center를 매입했습니다. 매입 가격은 공개되지 않았습니다. 이 두 층 건물은 2018년에 지역 의사 그룹에 의해 건축되었으며, 현재 매입자는 MedProperties입니다. 주요 임차인은 US Oncology의 제휴사입니다.

또한, 개발자가 서부 지역에 위치한 6844 N. Western Ave.의 개발 الأراضي를 매입했습니다. 매입 가격은 공개되지 않았으며, 이 0.7 에이커 부지는 상업 및 주거용 용도로 혼합 사용이 허용되는 커뮤니티 쇼핑 구역으로 조정되어 있습니다. 그린스톤 파트너스가 판매자를 대리했습니다.

임대 소식으로는, Seefried Industrial Properties가 Mount Prospect의 1305 E. Algonquin Road에 위치한 190,000 제곱피트 물류 센터인 O’Hare Logistics Center 16을 완전 임대했습니다. Accelerated Global Solutions가 새로운 시설로 운영을 확장할 예정입니다. 콜리어스의 조나단 코흔과 존 도라지오는 임차인을 대신해 협상했으며, CBRE의 제이슨 레브, 존 수어스, 지미 코왈칙이 세프리드를 대신해 협상했습니다.

건설 및 개발 소식으로, McHugh Construction은 Nacional Group과 협력하여 Elmhurst에 127,000 제곱피트 규모의 Wagner 커뮤니티 센터의 사전 건설 작업을 시작했습니다. 이 새로운 시설은 615 N. West Ave.에 위치한 32,000 제곱피트 규모의 커뮤니티 센터를 대체하게 됩니다. 철거는 이번 가을에 시작되며, 건설은 12월에 착공할 예정입니다. 개관은 2027년 가을로 계획되고 있습니다.

스켄더 건설은 노스브룩에 48세대의 저소득 주택 개발인 Poupard Place의 착공을 알렸습니다. Housing Opportunity Development Corp.가 이 프로젝트를 진행하고 있으며, Cordogan, Clark & Associates가 설계를 맡았습니다. 이 개발은 내년 여름에 완료될 예정입니다.

시카고 주립대학은 CBRE와 협력하여 95번가 교차로의 경제 활성화를 유도하고 학생 숙소를 확장할 계획으로 University Village 95에 대한 제안 요청을 열었습니다. 이 지역은 2에이커 부지에 약 232,000 제곱피트의 신규 건설이 가능하며, 초기 개발 단계에서 최대 528개의 학생 침대 및 25,000 제곱피트의 소매 공간이 공급될 수 있습니다. 입주는 2027년으로 예정되어 있습니다.

마지막으로, Canyon Partners Real Estate는 Mavrek Development이 관리하는 조인트 벤처에 1억 6천 3백만 달러의 선순위 대출을 제공합니다. 이 자금은 스트리트빌의 The Saint Grand을 재융자하는 데 사용될 예정입니다. 이 건물은 248개의 시장 가격 아파트 유닛, 103대 주차장 및 47,000 제곱피트의 소매 공간으로 구성된 21층 복합 용도 건물입니다. 이 거래는 JLL 자본 시장에 의해 조정되었습니다.

클루네 건설은 Generis Collective와 협력하여 Tecovas의 전국 소매 출시를 지원하고 있습니다. 피츠버그 위치에서의 건설이 완료되었으며, 클리블랜드, 뉴욕시, 녹스빌, 미니애폴리스 및 시카고에서의 작업이 시작되었습니다.

이미지 출처：bisnow