퀸즈, 플러싱 공항 부지에 3,000세대 주택 건설 계획 발표
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퀸즈에 있는 플러싱 공항 부지를 약 3,000세대의 새 주택으로 변모시키는 대규모 계획이 발표됐다.
에릭 아담스 시장은 월요일, 1984년 이후로 유휴 상태에 있던 80에이커의 시 소유 부지를 혼합 소득 개발로 전환하는 계획을 소개했다.
이는 저렴한 주택과 시장 적정 가격의 근로자 주택을 포함하고 있다.
시는 이 부지가 현재 습지로 바뀌었으며, 향후 개발에서도 이 습지를 보존할 것이라고 밝혔다.
플러싱 공항은 1929년부터 1984년까지 운영되었으며, 당시에는 뉴욕시에서 가장 분주한 공항으로 꼽혔다.
1939년 라과디아 공항이 개장하면서 더 이상 주요 공항이 아닌 자리로 밀려났고, 이 시기에는 소형 비행기와 경찰, TV 헬리콥터, 그리고 중반 1960년대에는 구디이어 블림프가 이곳에서 운영되기도 했다.
2004년, 마이클 블룸버그 전 시장은 이 부지를 재활성화하기 위한 첫 번째 주요 노력을 제시했다.
그 계획은 미드타운 맨하탄에서 가격이 오른 한국 도매업자들을 위한 585,000제곱피트 규모의 물류 센터 건설이었다.
하지만 인근 주민들의 반발로 이 계획은 백지화되었으며, 주민들은 이 지역에 유입될 대형 트럭 교통에 대해 우려를 표명했다.
폴 그라지아노 역사 보존 활동가는 가드리언과의 인터뷰에서 “항의 시위로 인해 고속도로 출구에서 교통이 브롱크스 쪽 도로 통행료 부스까지 막혔다”고 회상했다.
그로부터 거의 10년 후, 블룸버그는 2013년에 이 부지를 공원으로 전환하는 계획을 제안했지만, 그것도 지역 커뮤니티의 반발로 인해 무산되었다.
이 부지는 퀸즈 내에서 대규모 개발 기회가 몇 안 되는 곳 중 하나로 평가받고 있다.
지난 11월, 경제개발공사(EDC)는 이 부지를 재개발하기 위한 제안 요청서를 발행한 바 있다.
뉴욕에 본사를 두고 있는 서킷스 워크포스 하우징과 LCOR 인코포레이티드가 제출한 winning bid는 향후 30년 동안 32억 달러의 경제적 영향을 발생시킬 것으로 예상되며, 1,300개 이상의 건설 일자리와 530개의 상근직을 창출할 것으로 보인다.
이번 프로젝트는 지속 가능한 디자인 요소를 다수 포함하고 있으며, 대량 목재 건축을 탐색하고, 고품질의 공공 조경을 제공하겠다는 약속이 포함되어 있다.
이 계획은 자연 산책로, 좌석 공간, 구불구불한 길, 열린 공간 전망, 야생 생물 서식지를 통해 인근 습지와의 통합을 목표로 하고 있다.
NYC 빌딩 트레이드와 아담스 시장의 파트너십을 통해 서킷스와 LCOR는 100% 노조 노동력으로 개발하고 운영하는데 전념하고 있으며, 근로자 주택도 포함할 것이다.
“플러싱 공항 이전 부지의 재개발은 저렴하고 접근 가능한 수천 개의 주택을 제공할 것이며, 이는 우리 커뮤니티에 경제적 자극을 제공할 것입니다.”라고 뉴욕 대건설 및 건설 노조 협회의 게리 라바베라 회장이 밝혔다.
그는 또한 “노후화된 사무실 건물, 시 소유 건물 등을 포함하여 모든 기회를 검토해야 하며, 모든 기관에서 주택을 건설할 수 있는 시 소유 부지를 찾아야 한다”고 덧붙였다.
하지만 지역 주민들은 이번 프로젝트에 대해 경계감을 나타내고 있다.
College Point Civic & Taxpayers Association의 4월 회의에서는 30명 이상의 회원들이 인근 습지에 미칠 잠재적 영향에 대해 우려를 표시했다.
환경 위원회의 에릭 멘히바르는 습지가 자연 정화제 역할을 하고 야생 생물에게 중요한 서식지를 제공한다고 강조했다.
그는 또한 이 부지가 도시의 비상 수원으로 사용할 수 있는 담수 대수층 위에 위치해 있어 개발이 이를 위험에 빠뜨릴 수 있다고 우려했다.
이에 대해 NYCEDC는 개발 가능한 지역이 80에이커 중 30에이커 미만이라고 밝혔으며, 주 및 연방에서 인식된 담수 습지가 포함되어 있어 엄격한 보호 및 허가 요구 사항에 따라 개발자들은 규정을 준수해야 한다고 설명했다.
엔드류 킴볼 NYCEDC CEO는 습지가 자연적으로 홍수를 최소화하는 방법으로 남을 것이라고 말했다.
이 프로젝트는 아담스 시장의 ‘Yes City’ 주택 계획을 보완하며, 혁신적인 구역 도구를 사용해 5개 자치구 전역에서 새로운 주택 건설을 가능하게 한다.
아담스 시장은 “40년 간 이 땅이 그냥 방치되어 있었다. 우리가 새로운 주택이 필요하다고 이야기할 때, 우리는 여기에서 보여준 위치는 고려하지 않았다”고 강조했다.
이미지 출처：6sqft
