마이애미 부동산 시장의 변화와 기회
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마이애미는 세계적으로 사랑받는 도시로, 남부 플로리다의 부동산 시장은 독특한 라이프스타일, 문화, 세계적 수준의 해변, 핀테크 중심, 야간 생활, 쇼핑, 엔터테인먼트 등으로 인해 국내외에서 높은 수요를 경험하고 있습니다.
마이애미의 부동산 시장은 부유층의 이동, 가격 상승, 100만 달러 이상의 주택 매매, 고용 등 다양한 지표에서 주와 국가를 초과하고 있습니다. 마이애미의 시장 기초가 우리를 독특하게 만듭니다.
### 주택 구매자를 위한 팁
현지 재고량이 증가하고 있어 주택 구매자에게는 좋은 소식입니다. 하지만 여전히 재고량은 팬데믹 이전 수준보다 낮으며, 특히 100만 달러 이하의 주요 가격대에서 더 많은 재고가 필요합니다.
주택 구매자로서 모든 기회에 접근하는 것이 중요하며, 우리는 REALTOR® 회원들이 이를 제공할 수 있도록 돕습니다. 다중 리스팅 서비스(MLS)라는 협력 시스템을 사용하여, 귀하의 REALTOR®는 귀하의 기준에 맞는 모든 현재 매물 평가, 새로 시장에 나온 매물 알림, 최근 판매 데이터 제공 등을 지원할 수 있습니다.
현재 모기지 금리가 여전히 7% 근처의 높은 수준으로 유지되고 있어 affordability에 부담을 주고 있습니다. MIAMI 부동산 협회의 REALTOR®는 2-1 모기지 매입 프로그램이나 양도 가능한 대출을 통해 이 요금을 줄이는 데 창의성을 발휘할 수 있습니다.
또한, REALTOR®는 이 지역에 새로운 분들에게 필수적입니다. 그들은 귀하의 특수한 라이프스타일에 맞는 지역 커뮤니티의 전문가로, 거래 중 및 거래 후 필요한 모든 리소스를 찾는 방법에 대해 안내해 줄 수 있습니다. 편의 시설, 유틸리티, 취미, 스포츠, 지역 법규, 계약자, 조경사, 클럽 등에 대한 정보를 어디에서 찾을 수 있는지 궁금하신가요? REALTOR®는 그와 같은 지식의 보물창고입니다. 계약 서명이 이루어진 이후에도 수년간 고객을 도와주며, REALTOR®는 남부 플로리다 커뮤니티의 중요한 구성원입니다. 우리는 이곳에 살고 있으며, 이 커뮤니티를 사랑합니다. 우리는 이 지역에 투자하고 있습니다.
### 콘도 시장의 변화
올해 시행된 새로운 주 콘도 규정에는 노후 콘도 건물에 대한 검사 및 수리 자금을 위한 충분한 준비금이 요구됩니다. 콘도 법규와 시장은 계속 진화하고 있으며, MIAMI 부동산 협회와 우리의 REALTOR® 회원들은 이러한 거래를 성공적으로 진행하기 위한 최신 업데이트, 도구 및 교육에 앞장서고 있습니다.
모든 변화에도 불구하고 마이애미 콘도는 계속해서 가치가 상승하고 있습니다. 2015년 4월에서 2025년 4월까지 마이애미 콘도 가격은 123.6% 증가하여 199,000달러에서 445,000달러로 상승했습니다.
콘도 구매자로서 MIAMI REALTOR®는 철저한 조사 과정을 안내할 수 있는 전문가입니다. 그들은 최신 요구된 서식, 보고서, 공시 및 중요한 법적 및 재정적 문서에 대한 이해를 갖추고 있습니다. MIAMI REALTOR®는 투명성과 책임성을 증진하기 위해 오랫동안 옹호해왔으며, 주요 콘도 문서에 대한 접근을 제공하는 공공 데이터베이스를 설립하기 위해 선출된 공직자들과 협력하고 있습니다.
### 주택 판매자를 위한 팁
마이애미 부동산은 현금 구매자와 미국 내 주택 가격 상승에서 꾸준히 1위를 차지하고 있습니다. 이는 주택 판매자에게 놀라운 소식입니다. 마이애미는 2024년에 미국에서 주택 가격 상승 1위에 오른 것으로 알려졌습니다.
마이애미 단독 주택의 중위 가격은 13.4년간 161개월 연속 상승했으며, 이는 기록상 가장 긴 기록입니다. 콘도 중위 가격도 지난 167개월 중 159개월 동안 가격이 유지되거나 상승했습니다.
주택 판매자로서 마이애미는 다른 시장과 비교하여 잠재 구매자가 세계에 있을 수 있는 이점을 제시합니다. 2024년에는 글로벌 구매자들이 남부 플로리다의 부동산에 31억 달러를 지출했으며, 미국 전체 글로벌 구매자의 10%가 남부 플로리다에서 구매했습니다. MIAMI REALTOR®는 귀하의 매물을 더 많은 웹사이트에 등록하여 더 많은 국가의 더 많은 구매자 앞에 노출시킬 수 있습니다.
주택을 판매할 때 올바른 가격 책정이 필수적입니다. 올바른 가격은 귀하의 집이 더 빨리 팔리게 하고 가격 인하를 예방합니다. 적절한 가격은 여러 가지 오퍼를 유도할 수 있으며, 최고의 오퍼를 받을 확률이 높아집니다. 통계가 그 사실을 말해줍니다. REALTOR®가 판매한 집의 중위 가격은 40만 5천 달러인 반면, 개인이 판매한 집의 경우 31만 달러입니다.
MIAMI REALTOR®는 귀하의 주택 구매 또는 판매 여정을 안내할 수 있는 전문 지식과 경험을 가지고 있습니다. 더 많은 정보는 MIAMIRealtors.com에서 확인해 주십시오.
이미지 출처：communitynewspapers
