July 25, 2025

브롱크스, 1,000채 이상의 저렴한 아파트를 포함한 복합 시설 건설 계획

1 min read

브롱크스의 역사적인 킹스브리지 무기고 재개발을 포함한 여러 주요 프로젝트를 담당하는 개발자가, 브롱크스의 대규모 부지를 재지정하여 1,000채 이상의 저렴한 아파트가 포함된 복합 시설 두 동을 건설하고자 합니다.

지난주, 매드 귄이터(Maddd Equities)의 개발 컨설턴트인 윌리엄 볼린저가 모리사니(Morrisania)의 1014 브룩 애비뉴에 대한 재지정 신청서를 도시계획국(Department of City Planning, DCP)에 제출했습니다.

이 120만 평방피트 규모의 프로젝트는 22층과 26층의 타워에 걸쳐 1,128개의 저렴한 주택을 포함하고 있습니다.

현재 이 부지에서는 제조업만 허용되고 있지만, 재지정이 이루어질 경우 주거와 제조 용도를 모두 허용하게 됩니다.

올프강 아키텍츠(Aufgang Architects)가 설계한 이 개발은 소매 상점과 지역 공공학교를 위한 스포츠 시설을 포함하는 약 167,000 평방피트의 상업 공간도 갖출 예정입니다.

스포츠 단지는 두 건물의 1층에 위치하여, 지역 내 스포츠 시설에 대한 요청을 충족할 것입니다.

제조 공간은 증류소나 목공소와 같은 개념을 수용할 수 있을 것으로 보입니다.

두 타워는 조경된 보행자 통로에 의해 구분되어, 주민들이 보다 쾌적한 공간에서 이동할 수 있도록 설계되었습니다.

브룩 애비뉴와 동 165번가가 만나는 구역의 북서쪽 모퉁이에는 별도의 조경 공원이 조성될 예정이며, 여기서는 정적 및 동적 요소가 혼합된 놀이 공간, 어린이 놀이 공간, 통로 및 좌석이 포함된 형태로 활성화될 것입니다.

이 개발 사이트는 동 165번가와 동 164번가, 브룩 애비뉴를 따라 19개의 세금 부지로 구성되어 있으며, 현재 여러 개의 저층 창고 건물이 자리 잡고 있습니다.

이 중 두 개는 비어있습니다.

매드 귄이터는 재개발할 10개의 부지를 현재 통제하고 있으며, 이들 부지는 약 78,000 평방피트에 달합니다.

기타 나머지 부지를 구매할 계획인지는 아직 불확실합니다.

매드 귄이터는 킹스브리지 무기고의 재개발을 포함해 브롱크스 전역에서 여러 높은 프로파일의 프로젝트를 수행하고 있으며, 킹스브리지 무기고는 최근 ‘엘 센트로(El Centro)’라는 새로운 지역 중심지로 탈바꿈할 것입니다.

이 대규모 시설에는 약 450개의 저렴한 주택이 포함될 예정입니다.

건설은 2027년에 시작될 예정이며, 2032년까지 완료될 계획입니다.

브롱크스의 킹스브리지 무기고 변신 계획은 이제 실현 단계에 진입하고 있습니다.

역사적인 무기고를 커뮤니티 및 문화적 중심지로 탈바꿈할 계획은 최근 랜드마크 보존 위원회에서 디자인 승인을 받았습니다.

‘엘 센트로 킹스브리지’라는 이름 하에 추진되는 이 대규모 프로젝트는 새로운 이벤트 공간, 레크리에이션 센터, 스포츠 필드, 공공 광장을 포함할 계획입니다.

이 프로젝트는 도시 개발 공사가 주관하며, 무기고의 대규모 복원과 확장이 이루어질 것입니다.

여기에는 새로운 마감재 및 외관 작업, 새로운 공공 광장, 조경 및 표지판이 포함됩니다.

브롱크스의 스테븐슨 스퀘어에서는 이제 새 아파트 소유의 기회가 만들어졌습니다.

사운드뷰 지역에서 새로운 주택 단지인 스테븐슨 스퀘어가 58개의 저렴한 공동주택을 위한 로또를 시작했습니다.

해당 아파트에 대해 자격이 되는 뉴욕 시민들은 70% 및 80%의 지역 중위 소득에 해당되는 가구로, 원룸, 투룸 및 쓰리룸 아파트를 가격 145,632달러에서 264,500달러로 구매할 수 있습니다.

반면, 바일리(Bally’s)의 카지노 제안에 대한 시의회는 필요한 구역 변경을 거부했습니다.

브롱크스에 있는 한 전 트럼프 소유 골프장에서 카지노 건설 계획은 시의회가 재조정을 거부하면서 거의 무산될 위기에 봉착했습니다.

시의회는 월요일에 이 프로젝트에 필요한 토지 이용 변경 사항을 부결했습니다.

이러한 승인이 이루어지지 않는다면, 카지노 설계안은 다시는 진전을 보이기 어려울 것으로 예상됩니다.

최근에는 뉴욕시가 2017년 첫 페리 출시 이후 처음으로 여객선을 재편성하고자 하는 움직임을 보이고 있습니다.

시는 수요일 맨하탄과 저지 보드워크로 향하는 여러 노선 변경 사항을 포함한 NYC 페리 네트워크 최적화 계획을 발표했습니다.

마지막으로, 뉴욕시는 하트 아일랜드에 대한 20년 비전을 발표했습니다.

이 섬은 브롱크스 동쪽에 위치하며 세계에서 가장 큰 공공 묘지 중 하나인 점을 반영하여, 이곳의 환경을 개선하고 방문객을 위한 새로운 시설을 추가하도록 조사하고 있습니다.

이미지 출처:6sqft