부모님과 함께 사는 피부과 의사, 부동산 투자로 600만 달러 자산 형성

안나 차콘(Anna Chacon)은 항상 마이애미 근처에서 부모님과 가까운 집을 소유하고 싶어 했다고 합니다. 39세의 이 피부과 의사는 2023년에 플로리다의 파인크레스트에서 190만 달러에 4침실, 3욕실 집을 구매하면서 이 목표를 이뤘습니다. 하지만 그녀는 결국 그 집으로 이사하지 않았습니다. 대신, 그녀는 부모님과 할머니와 함께 살고 있습니다.

차콘은 브라운 대학교에서 의학 공부를 하고, 로스앤젤레스에서 레지던시 과정을 마치는 동안 몇 년 동안 가족과 떨어져 지냈습니다. 그래서 그녀는 부모님과 할머니가 나이가 들면서 함께 보내는 시간을 소중히 여기고 있습니다.

“함께 사는 것이 자랑스럽다”고 말하는 차콘은 “그들과 함께할 수 있는 모든 순간을 보내고 싶다. 그들에게서 배우고 싶다”고 덧붙였습니다.

차콘은 가족에게 매달 3,000달러를 지불하여 임대료와 식비를 내고 있으며, 개인적으로는 매달 약 200달러 정도를 식료품과 외식에 쓴다고 합니다. 그녀의 임대료는 가족이 그녀의 병원 일을 하는 동안 그들이 그녀에게 해주는 심부름과 일에 대한 보상이기도 합니다.

그녀는 2024년에 거의 90만 달러를 벌었기 때문에 집에서 사는 것이 비용 절감을 위한 것이 아닙니다. 이전 로스앤젤레스에서 혼자 살 때는 좋지 않은 경험이었다고 회상합니다. 혼자 있을 때는 종종 TV 저녁식사를 하거나 병원에서 식사한다고 합니다. 그러나 현재는 가족과 함께 식사를 준비하며 시간을 보냅니다.

“나는 그들을 도울 수 있다고 생각한다”고 차콘은 말합니다. “그들에게 무슨 일이 생겨서 제가 그곳에 없다는 건 정말 싫기 때문에 함께 있고 싶다”고 설명했습니다.

또한 그녀의 피부과 병원은 주 7일, 24시간 운영되기 때문에 그녀는 집에 많은 시간을 할애하지 않는다고 합니다.

“저는 독신이기 때문에 이사하는 것이 돈 낭비라고 생각한다”고 그녀는 덧붙였습니다. 하지만 만약 상황이 변하면 파인크레스트의 집이 백업 계획이라고 밝혔습니다.

그렇다면 왜 그녀는 살지 않을 집을 구매했을까요?

“저는 투자용 부동산으로 만들어야겠다고 생각했습니다. 플로리다, 특히 이 지역의 부동산 가격이 계속 상승할 것이라는 것을 알고 있었기 때문입니다. 그래서 더 이상 나빠지기 전에 뛰어들고 싶었습니다”라고 차콘은 설명했습니다.

그녀가 구매한 집은 몇 달 동안 비어 있었고, 이후 가족 친구의 도움을 받아 세입자를 찾았습니다. 현재 그녀는 해당 부동산에서 매달 7,500달러의 임대 수입을 올리고 있으며, 2025년 1월에 주택 담보 대출금을 상환했습니다.

차콘과 같은 고소득자에게 주택 담보 대출금을 조기에 상환하는 것은 일반적이지 않은 선택입니다. 주택 소유자 중 40%가 주택 담보 대출이 없는 상태라는 통계도 있습니다.

그녀는 “부채는 나쁜 것이라고 항상 배웠습니다”라고 밝혔습니다. 그래서 가능한 빠르게 모기지를 상환하는 전략을 사용했다고 말합니다. 그리고 이 전략은 그녀의 첫 부동산 구매에도 적용되었습니다.

그녀는 2022년에 플로리다의 코랄 게이블스에서 110만 달러에 피부과 병원이 있는 건물을 구매하고, 단 4개월 만에 모기지를 상환했습니다. 그 건물의 대부분의 사무 공간은 의료 스파에 임대되어 있어 매달 또 다른 7,500달러를 벌고 있습니다.

차콘은 예전에는 “돈 관리가 형편없었다”고 회상하지만, 공격적인 주식 시장 투자와 부동산 사업 덕분에 2025년 6월 현재 순 자산이 600만 달러 이상으로 증가했다고 전했습니다.

그녀는 조기 은퇴 계획이 없으며, 아예 은퇴하지 않을 계획이라고 합니다. 그녀는 “일하길 정말 좋아한다”고 말하며, 자신이 세운 안전망에 대해 자랑스러워하고 있습니다.

차콘은 가족을 지원할 수 있는 수단을 계속 마련하고 싶어하며, 자신이 행복하지 않다면 다른 상황으로 이동할 수 있는 여지를 남겨두고 싶다고 밝혔습니다.

이미지 출처：nbcmiami