July 18, 2025

펜실베이니아, 주택 수리 프로그램 도입 추진

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펜실베이니아의 주택 위기가 계속되는 가운데, 주 법률가들이 다시 한 번 주민들이 자산을 보존할 수 있도록 돕기 위한 주택 수리 프로그램의 출범을 추진하고 있다.

하원과 상원에서 동일한 법안이 제안되어 펜실베이니아 주택 보존 보조금 프로그램을 만드는 내용을 담고 있다. 법안이 통과되면, 지역 단체가 국가 자금을 신청하여 저소득 및 중간 소득 가구를 지원할 수 있다.

법안의 발의자인 닉 사발 주 상원의원(D-필라델피아)은 “주거지의 중요한 문제를 가진 사람들에게 자금을 분배할 수 있는 능력은 그들이 집에 계속 거주할 수 있도록 돕고, 결국 그들이 집을 잃는 것과의 차이를 만들어낼 수 있다”고 말했다.

이 법안은 초당적 및 양원회의 지원을 받고 있지만, 주 예산 협상이 치열하게 진행되고 있어 미래는 불확실하다. 조시 샤피로 주지사는 해당 프로그램과 관련된 5천만 달러의 자금을 최종 예산 협상에 포함하고자 할 것으로 보인다.

샤피로 주지사는 2월 예산 연설 중 이 프로그램을 옹호하며, 펜실베이니아의 거의 60%의 주택이 1970년 이전에 건축되었다고 언급했다.

그는 로렌스 카운티의 한 세입자가 누수 문제로 집을 수리할 수 없다는 이야기를 강조하면서 “우리는 그녀를 도울 수 있다. 우리는 이 문제를 해결할 수 있다. 여러분은 여러분의 지역사회에서 필요를 보고 있다”고 말했다.

DCED(지역사회 및 경제 개발부) 장관인 릭 시거는 성명을 통해 샤피로 행정부가 “모든 펜실베이니아 주민이 안전하고 저렴한 주거지를 이용할 수 있도록 노력하고 있다”고 밝히며, 프로그램이 더 많은 주민들이 집에 거주할 수 있도록 돕고 지역 경제를 성장시키며 “전국 전체를 향상시키는” 데 기여할 것이라고 말했다.

이번 시도가 성공할 수 있을까?

2022년, 주 법률가들은 아메리칸 구조 계획을 통해 제공된 1억 2,500만 달러의 연방 보조금을 이용해 전체 주택 수리 프로그램을 만들었다. 이 보조금 프로그램에서는 카운티 정부와 비영리 단체가 주택 소유자의 중요한 수리를 지원하기 위해 직접 자금을 신청할 수 있다.

이 프로그램의 지원을 통해 자격을 갖춘 주택 소유자는 최대 5만 달러의 지원금을 받을 수 있다. 소형 임대사업자는 같은 금액을 전환 가능한 대출 형태로 받을 수 있다.

이 일회성 자금은 주 전역의 2,600개 이상의 주택을 수리하는 데 사용되었지만, 여전히 1만 8,000명의 주택 소유자가 수리 대기 명단에 있다.

그 이후로 이 인기 프로그램을 지속하기 위한 두 차례의 별도 노력이 있었다. 2023년에는 주 예산에 5천만 달러가 포함되었으나, 최종 예산 협상에서 이 자금은 “사라졌다”고 스포트라이트 PA는 전했다.

그로부터 1년 후, 샤피로의 예산 제안에는 주택 수리 프로그램을 위한 주 자금이 포함되었으나, 최종 예산 협상에 포함되지 않았다. 사발 의원은 초기 연방 자금을 주 자금으로 대체하는 것과 관련된 잠재적인 우려가 있다고 언급했다. 상원의 공화당원들은 교육 및 인적 서비스에 대한 자금 지원에 더 집중했다고 전해졌다.

사발 의원은 이번 프로그램을 추진하는 이유는 여전히 같다. 바로 사람들이 집에 거주할 수 있도록 도와주기 위함이다.

“이와 같은 프로그램에 투자하는 모든 달러는 주민과 가족의 주거 안정성을 높이고 이들이 거주할 수 있는 지역사회 안정성을 높인다”고 말했다.

만약 법안이 통과된다면, 자금은 지역 중위 소득의 80%에서 120%를 초과하지 않는 가구에 지원될 예정이다. 필라델피아에서 이는 4인 가족 기준으로 95,520달러에서 143,280달러에 해당한다.

도시 니크타운에 있는 자택을 소유한 다니엘 토마스는 PA 주택 보존 프로그램이 실현된다면 기쁠 것이라고 전했다.

토마스는 5년 전 자신의 집을 구입했고, 그 이후로 필수 수리에 대한 자금을 마련하기 위해 애쓰고 있다. 필라델피아 주택청이 제공하는 주택 소유 프로그램을 통해 집을 구매한 후 검사를 통과했다고 생각하며 새로운 장을 시작할 수 있을 것이라 기대했다.

집을 사기 전, 토마스와 그녀의 가족은 10년 이상 공공 주택에 거주했고, 한때는 노숙자 보호소에 머물기도 했다.

“모든 것이 기대됐습니다”라고 토마스는 말하며, 네 자녀를 위한 방을 가질 수 있도록 한 딸이 침실을 가질 수 있도록 자신은 소파에서 자고 있다고 덧붙였다.

매번 비가 올 때마다 집 안에 물이 새어 들어오는 문제는 심각하여 한 아들은 가족과 함께 거주하고 있으며, 그녀는 여전히 수리를 위해 돈을 마련할 방법을 찾고 있다.

“저는 지금 바닥에 있습니다. 도움이 절실하게 필요합니다”라고 토마스는 말했다.

주 정부의 다음 예산은 6월 30일까지 통과되어야 한다고 하지만, 협상이 마감 기한을 넘어가는 것은 드물지 않으며 최종 협상이 완료되기까지 수週間이 걸릴 수 있다.

이미지 출처:whyy