오크 로우 에퀴티와 L&L 홀딩스, 와인우드 플라자에 또 다른 사무실 임대 계약 체결

오크 로우 에퀴티(Oak Row Equities)와 L&L 홀딩스(L&L Holding Co.)가 와인우드 플라자(Wynwood Plaza)에서 또 다른 사무실 임대 계약을 체결했다.

이번 계약의 주인공은 억만장자 블라디슬라프 도로닌(Vladislav Doronin)이 이끄는 OKO 그룹이다.

OKO 그룹은 남플로리다 비즈니스 저널에 따르면, 와인우드 플라자에서 25,000 평방피트(SF)의 임대 계약을 체결했다.

오크 로우와 L&L은 클라우레 그룹(Claure Group)과 협력하여 이 혼합 용도의 프로젝트를 개발하였으며, 클라우레 그룹 또한 이 건물에서 공간을 임대하고 있다.

와인우드 플라자는 266,000 SF의 사무실 공간을 갖추고 있으며, Amazon은 최근 76,000 SF로 임대 계약을 확대하였다.

또한 법률 회사인 웨이츠 & 루켄버그(Weitz & Luxenberg)도 이곳의 이웃으로 자리 잡고 있다.

OKO 그룹은 마이애미 디자인 지구에 위치한 4100 NE 제2 애비뉴에서 사무실을 이전할 예정이다.

이 외에도 레거시 웰스 어드바이저스(Legacy Wealth Advisors)와 뉴코 캐피탈 그룹(NewCo Capital Group)이 웰 베이 하버 아일랜드스(The Well Bay Harbor Islands)로 본사를 이전하며, 총 13,000 SF의 공간을 임대할 예정이다.

레거시는 5,000 SF 이상의 임대 계약을 체결하였으며, 뉴코 캐피탈 그룹은 8,745 SF를 임대하였다.

이 두 회사는 내년 내에 새로운 사무실로 이전할 계획이다.

테라 그룹(Terra Group)이 개발 중인 웰 베이 하버는 99,000 SF의 사무실과 66개의 콘도미니엄을 포함하고 있으며, 22,000 SF 이상의 편의시설을 갖추고 있다.

웰 베이 하버는 지난해 톰 브래디의 TEB 캐피탈 매니지먼트가 8,415 SF 임대 계약을 체결하며 입주한 바 있다.

한편, 국가 법률 회사인 카너 & 핀탈루가(BH Group와 PEBB Enterprises의) 이클립스(The Eclipse) 혼합 용도 개발에 임대 계약을 체결했다.

개인 상해 및 재산 피해 청구 전문 회사인 카너 & 핀탈루가는 북부 사무소 타워의 6600 N. Military Trail에서 첫 번째 층의 일부와 전체 두 번째, 다섯 번째 층을 포함해 77,000 SF를 임대할 예정이다.

이 29 에이커 규모의 프로젝트는 405,000 SF의 사무실 공간과 500개의 다가구 주택, 43,000 SF의 소매 공간, 체육관, 식당 등을 포함하고 있다.

기타 사무실 임대업체로는 MN8 에너지와 I Heart Mac & Cheese 등이 있다.

재정 지원 측면에서 포춘 국제 그룹(Fortune International Group)과 블루 로드(Blue Road)는 노세오 레지던스(Nexo Residences)에 대한 7,300만 달러의 건설 대출을 확보하였다.

이 대출은 건물의 완공 후 콘도 판매 예치금과 EB-5 투자자 자금을 통한 자금 조달로 이어졌다.

버카디아(Berkadia) 팀이 이 거래에서 개발자들을 지원하였다.

노세오 레지던스는 13899 비스케인 블러바드(13899 Biscayne Blvd)에 위치하며, 254개의 세 개 및 네 개의 침실을 가진 주택을 보유하고 있으며 가격은 599,000 달러부터 시작된다.

이 외에도 카페, 기술 센터, 코워킹 공간, 수영장 데크, 옥상 전망대, 어린이 놀이터, 클럽룸, 야외 영화관, 요가 스튜디오, 개인 이벤트 공간 등이 포함되어 있다.

모더노 개발(Moderno Development)은 포트 로더데일의 리버 로프트 아파트 건물에 대해 1억 1,700만 달러의 재융자를 진행하였다.

이 352개 유닛 규모의 프로젝트는 SW 5번가 307번지에 위치하고 있으며, 지난해 11월 문을 열었다.

스튜디오, 원룸, 투룸 유닛은 현재 65% 이상 임대되었다.

이 개발은 옥상 수영장, 체육관, 클럽하우스, 3,000 SF의 코워킹 공간으로 구성되어 있다.

JLL 팀이 이 부채를 주선하였다.

엠피라 그룹(Empira Group)은 브리켈 지역의 310 유닛 규모의 주거 타워 착공을 발표하였다.

퍼린(The Perrin)은 SW 9번가 244번지에 26층 규모로 세워질 예정이다.

스튜디오, 원룸, 투룸, 그리고 3룸 아파트가 있으며, 380대의 주차 공간과 2,000 SF 이상의 소매 공간도 포함된다.

옥상 정원, 차실, 피트니스 센터(요가 룸 포함), 코워킹 공간과 같은 다양한 편의시설을 갖출 예정이다.

개발자는 5월 골드만삭스(Goldman Sachs)로부터 1억 1,100만 달러의 건설 대출을 확보하였으며, 2027년 완공 예정이다.

찰스턴에 본사를 둔 마리나 소유주인 포트 32가 포트 32 팜 비치 가든 마리나의 8천만 달러 규모 재개발 착공을 발표하였다.

이 재개발은 밀러 건설사가 주도하며, 600피트의 제방과 1000피트의 부유 도크를 교체하고 두 개의 새로운 금속 건물을 추가할 예정이다.

또한, 선박 상점과 새로운 연료 탱크 및 분배기도 추가될 예정이다.

업데이트된 마리나는 471개의 보트 슬립, 20개의 습식 슬립, 26,000 SF의 전시 공간 및 9,000 SF의 사무공간을 갖출 예정이다.

부동산 판매 측면에서는 에이전시가 확인한 바에 따르면, 아벤투라에 위치한 신앙 그룹(The Faith Group)이 미라마르 파크웨이 플라자를 롱포인트(Longpoint)에게 3,400만 달러에 매각했다.

이 근린 쇼핑 센터는 네 개의 건물로 구성되며, 각각 1973년, 1986년, 2003년, 2024년에 지어졌다.

프레시덴테 수퍼마켓이 센터의 주요 세입자로 자리하고 있다.

또한 캘리포니아에 본사를 둔 T2 호스피탈리티는 FDG NORTH LLC로부터 해변에 위치한 호텔을 3,600만 달러에 매입하였다.

이 두 개의 건물로 구성된 플런지 비치 리조트 호텔(Plunge Beach Resort Hotel)은 로더데일 바이 더 시(Lauderdale-by-the-Sea)에 위치해 있으며, 총 96,000 SF를 차지하고 있다.

호텔은 163개 객실을 보유하고 있으며, 객실당 약 224,000 달러에 매각되었다.

부동산은 2056년까지 안티나 인베스트먼트 III에 의해 임대되고 있다.

FDG NORTH LLC는 이 리조트를 2013년에 구매하였으며, 2017년에 리노베이션을 진행하였다.

마지막으로, 오코너 캐피탈 파트너스(O’Connor Capital Partners)는 Berta Management로부터 팜 비치 카운티의 쇼핑 센터를 2,900만 달러에 매입하였다.

이 86,000 SF 규모의 델레이 코너(Delray Corner)는 약 96% 임대되고 있으며, 마이클스와 CVS가 주요 세입자로 자리 잡고 있다.

1981년에 건축되었으며, 최근 2023년에 리노베이션이 완료되었다.

마커스 & 밀리차프의 만델(Cohen)과 자크 레빈(Mandel) 감독이 판매자를 대표하였다.

이미지 출처：bisnow