D.C. 시 의회, 임대 법 리폼 법안 첫 표결 연기 결정

워싱턴 D.C. 시 의회는 월요일, D.C.의 임대인-세입자 법률을 개정하기 위한 포괄적인 법안에 대한 첫 번째 표결을 연기하기로 결정했다.

의회는 이 법안에 대해 7월 28일 회의까지 추가 시간을 갖기로 했다.

주택위원회 의장인 로버트 화이트는 연기에 반대한 유일한 위원이었다.

며칠 전, 메리얼 바우저 시장은 부동산 업계의 지지를 받아 법안을 제안했다.

이 법안은 기한이 만료된 세입자들이 늘어나면서 임대인들의 재정 안정성이 위험에 처한 상황에서 D.C.를 더욱 매력적인 투자처로 만들기 위한 목적이었다.

바우저 시장은 D.C.의 논란이 많은 세입자 구매 기회 법(TOPA)을 개정할 것을 제안했으며, 이는 건축 후 첫 25년 또는 대대적인 리모델링 이후 해당 빌딩을 면제하는 내용이 포함된다.

또한, 그녀는 퇴거 절차를 가속화하기 위한 법적 시스템 변경을 제안했다.

그러나 화이트 위원회의 법안 수정안은 TOPA 면제 기간을 15년으로 단축하고 일부 퇴거 절차를 제거하는 등 많은 중요한 변경을 포함했다.

이에 대해 바우저 시장과 업계 단체들은 반대의 목소리를 냈다.

바우저는 위원회가 법안을 ‘본질적으로 훼손했다’고 비난했으며, 아파트 및 오피스 건물 협회(AOBA)는 위원회의 수정안이 ‘많은 중요한 부분을 심각하게 약화시킨다’고 말했다.

소규모 다세대 소유자 협회(SMOA)도 ‘법안이 약화되었다’고 언급하며 우려를 표명했다.

두 주 연기의 제안은 월요일 오후 의회 회의에서 브리안 나도 의원이 제안했다.

그녀는 D.C. 세입자 옹호 사무소와 임대인 등 여러 이해 관계자들로부터 법안에 더 많은 시간이 필요하다는 의견을 들었다고 말했다.

매튜 프루민과 브룩 핀토 의원도 동의했다.

프루민 의원은 “우리가 한 걸음 물러나서 문제를 해결하는 데 도움이 될 것이라고 생각한다”고 말했다.

“오늘 진행되지 않았다면 내가 원하는 방향으로 가지 않을 것이라는 점에 대해 자신감을 느낀다.

그렇다면 다음으로 미뤄보는 것이 좋지 않을까?”라고 덧붙였다.

화이트는 위원회가 충분한 작업을 했고 공개 회의를 여러 차례 진행했다고 반박했다.

그는 이번 지연이 8월 의회 휴회 전 두 번의 표결을 위한 충분한 시간을 허락하지 않을 것이라고 말했다.

“우리가 대표하는 사람들은 더 나은 대우를 받을 자격이 있다”고 말했다.

“사람들은 주택 비용에 불만을 가지고 있으며, 우리는 매번 동일한 이야기를 하며 문제를 미루는 것을 반복하고 있다.

아무도 이런 것을 다루고 싶어 하지 않지만, 때로는 그런 일을 해야 한다.”라고 화이트는 말했다.

그는 다음 2주 동안 법안의 변경 작업에 기꺼이 협력하겠다고 전했다.

니나 앨버트 부시장도 이러한 변경이 법안을 원래 형태로 되돌릴 수 있기를 희망한다고 말했다.

“법안을 테이블에 올리는 것은 위원회가 법안의 중요한 조항을 복원할 수 있는 또 다른 기회를 제공합니다.”라고 그녀는 성명에서 언급했다.

“우리는 회원들이 원주 법안의 원래 취지인 저소득 주택 시스템을 지원하고 강화하는 방향으로 수정할 수 있도록 행정부와 협력하기를 촉구합니다.”

SMOA의 CEO인 딘 헌터는 이번 지연이 ‘모두에게 이익이 되는 일’이라고 평가했다.

“이 법안이 통과되었다면 재앙이 되었을 것이다.”라고 헌터는 성명에서 말했다.

“우리는 산업에 더 이상의 해를 끼치지 않도록 시간을 들여야 한다.”라고 덧붙였다.

AOBA의 CEO인 리사 말로리는 법안의 중요성을 인식하고 있다며, 의회가 법안을 제대로 통과할 수 있도록 추가 시간을 활용할 것을 촉구했다.

“우리 주민들을 빚에 묶이게 만든 법적 시스템의 구조적 결함을 완전히 해결하는 데 함께 노력할 충분한 시간이 필요합니다.”라고 그녀는 말했다.

시 의회는 월요일에 D.C.의 2026 회계 연도 예산에 대한 첫 번째 표결을 승인했다.

이 예산은 바우저 시장이 RFK 부지에 새로운 커맨더스 스타디움을 위한 공공 자금을 제안했지만, 전체 스타디움 거래를 승인하지는 않았다.

의회는 이번 달 말 별도의 청문회를 개최할 계획이다.

이미지 출처：bisnow