애틀랜타, 12th & James 아파트를 저소득층 주택으로 전환할 계획

애틀랜타의 최신 부동산 소식에 따르면, Rangewater의 공동 창립자가 저소득 주택으로 전환될 예정인 ’12th & James’ 아파트 단지를 인수한 것으로 나타났습니다.

이 아파트 단지는 애틀랜타의 서쪽, Westside 지역에 위치하며, 214개의 유닛으로 구성되어 있습니다.

이번 인수는 Atlantica Properties와 비영리 단체인 EQ Housing Advisors에 의해 이루어졌으며, EQ는 전 Pollack Shores CEO인 Marc Pollack이 의장을 맡고 있습니다.

판매자와 판매 가격은 공개되지 않았지만, Fulton 카운티 기록에 따르면 이전 소유자는 매사추세츠의 Micah Philanthropies인 것으로 확인되었습니다.

Atlantica와 EQ는 12th & James를 다시 저소득층 주택으로 전환할 계획을 세우고 있습니다.

이 계획의 일환으로 유닛의 절반은 지역 평균 소득의 80% 이하를 버는 가구를 위해 reserved될 것이며, 나머지는 시장가로 제공될 예정입니다.

이번 인수는 Freddie Mac Targeted Affordable Housing 대출과 애틀랜타 이웃 개발 파트너십, 애틀랜타 커뮤니티 재단 및 Partners for Home 등 미션 기반 투자자들로부터 자금을 지원받아 진행되었습니다.

부동산 관리에는 Atlantica의 주요 인사인 Darion과 Trent Dunn이 설립한 TI Asset Management가 맡게 됩니다.

Darion Dunn는 보도자료에서 “이러한 주택을 보호하는 것은 애틀랜타에서 일하고 생활하는 사람들의 근거지를 지키는 것을 의미합니다”라고 언급했습니다.

그는 “공공 및 민간 자원을 활용하여, 이 파트너십은 혼합 소득 주택을 보존하는 새로운 기준을 설정합니다”라고 덧붙였습니다.

12th & James 아파트는 2002년에 저소득층 주택 프로젝트로 건설된 후 시장 임대 주택으로 전환되었습니다.

현재 임대료는 월 $1,500에서 $1,900에 이릅니다.

이번 파트너십은 아틀란타 주택의 자회사인 아틀란타 도시 개발 공사와의 토지 임대 계약을 체결하여, 이 부동산이 최소 25년 동안 저소득층 주택으로 유지되도록 보장합니다.

한편, 휴스턴에 본사를 둔 Triten Real Estate Partners는 칼훈에 위치한 151K SF 창고를 인수했습니다.

이 창고는 103 Enterprise Drive에 있으며, 판매자와 판매 가격은 공개되지 않았습니다.

그러나 Gordon 카운티 기록에 따르면 이전 소유자는 2014년 $2.6M에 이 부동산을 구매한 매사추세츠의 Stag Industrial Inc.입니다.

현재 이 창고는 2025년까지 임대가 완료된 상태라고 Triten의 보도자료에서 밝혔습니다.

개발 소식으로는 Ti Cold와 Karis Cold Storage가 다리엔에서 $60M 규모의 냉장 보관 시설을 착공했다고 조지아 주 법무장관 Brian Kemp가 이번 주 발표했습니다.

이 시설은 PermaCold Logistics에서 운영되며, 완공 후 50개의 일자리를 지원할 것으로 기대됩니다.

해당 시설은 다리엔의 Tidewaters 산업 공원에 건설되며, 온도 조절이 가능한 30,000개 이상의 팔렛 포지션을 갖출 예정입니다.

또한 물류 업체인 Wesco International은 Canton에 있는 35K SF 창고에서 22K SF 임대 계약을 갱신했습니다.

Highland Properties의 Scott Voelkel과 Cullen Dickey가 로스앤젤레스에 본사를 둔 Indian Peak Investments의 임대주를 대신해 계약을 체결했습니다.

인사 소식으로는 Panattoni Development Co.가 조지아 운영을 책임질 새로운 파트너로 Joe Guion을 임명했습니다.

그는 Panattoni에서 20년 이상의 경력을 가진 인물이며, 조지아의 고위 개발 매니저를 역임했습니다.

Triten Real Estate Partners는 Atlanta 팀을 새로 확장하며 Luke Schmit을 부사원으로, Fazel Ahsan을 자산 관리자로, Ethan Gomez를 분석가로 채용했습니다.

또한 휴스턴에 본사를 둔 Triten은 2023년에 Faropoint에서 Willie Ross를 채용했습니다.

하지만 Triten은 공식적으로 이번 달 애틀랜타 사무소를 설립하며 Ross를 본부장으로 임명했습니다.

Triten은 산업 및 야외 저장 부동산에 집중하고 있으며, 동남부에 25개의 자산을 보유하고 있습니다.

Scott Arnoldy Triten의 창립자는 “우리는 성공적인 거래와 관계를 통해 동남부에 강력한 기반을 다졌습니다.

여기에서 전담 사무소를 설립하는 것은 자연스러운 발전입니다”라고 보도자료에서 밝혔습니다.

마지막으로 Toro Development Co.는 Medley 혼합 사용 프로젝트와 같은 개발을 감독할 부사장으로 Justin Long과 David Pugh를 임명했습니다.

Justin Long은 Crescent Communities에서 개발 이사로 일한 경력이 있으며, David Pugh는 북미 부동산에서 수석 부사장이었습니다.

이미지 출처：bisnow