라이언 세한트, 넷플릭스에 ‘마이애미 오너링’ 제안

이미지 출처：https://therealdeal.com/miami/2025/05/11/ryan-serhant-on-owning-miami-importance-of-feeder-markets/

지난주 The Real Deal 뉴욕 포럼에서 라이언 세한트가 넷플릭스에 마이애미 버전의 ‘오너링 맨해튼’을 제안했습니다.

그는 현실 TV의 장점에 대해 이야기하며, “우리가 판매하는 것에 대한 노출에서 나오는 진짜 유통 채널은 당신이 구매할 수 없는 것”이라고 언급했습니다.

세한트는 넷플릭스 팀이 그의 뉴욕 쇼의 한 에피소드를 촬영한 자리에 있는 JDS 개발의 메르세데스-벤츠 플레이스 판매 센터에서 촬영을 진행했습니다.

세한트의 브로커리지는 이 계획된 브릭켈 콘도 프로젝트의 판매를 주도하고 있습니다.

“넷플릭스는 3억 명의 구독자를 가지고 있습니다. 현실 TV와 모든 것을 이야기할 수 있지만, 증거는 이제 푸딩 속에 있다”고 세한트는 덧붙였습니다.

플로리다에 대한 초점은 맞춰지지 않았지만, 이 주는 포럼에서 몇 차례 언급되었습니다.

세한트는 델레이 비치를 통해 남부 플로리다로 확장했으며, 그는 일종의 공급 시장으로 보았습니다.

그는 ‘월마트 접근 방식’이라고 묘사하며, 더 많은 가치와 기회가 존재한다고 밝혔습니다.

“우리는 마이애미나 팜 비치와 같은 시장에 들어가서 시작하기보다는 실용적인 아드레날린과 함께 이동할 수 있습니다”라고 그는 청중의 질문에 답하며 설명했습니다.

세한트 브로커리지는 그 후 플로리다의 서부 해안으로 확장했으며, 탬파로 향하는 대신 나폴리와 올란도에 진출했습니다.

(나폴리는 뜨거운 시장이 되었다고 볼 수 있습니다.)

세한트는 “시장은 당신의 수입을 결정하지 않습니다. 그것들은 전략을 결정합니다”라고 말했습니다.

“당신은 목표에 집중합니다. 목표를 협상하지 마십시오, 하지만 전략을 전환할 수 있습니다.”

세한트는 또한 플로리다에서 비공식 리스트 네트워크를 시험 운영 중이라고 밝혔습니다.

이는 Zillow와 Compass, 더글라스 엘리먼, 그리고 코코란 그룹과 같은 브로커리지 간의 경쟁에서 논란을 일으키는 움직임입니다.

우리가 생각하는: 개발자와 지방 자치 단체가 최신 ‘라이브 로컬 법’ 수정 사항에 어떻게 반응할 것인가요?

CLOSING TIME: 주거용: 디지털 마케팅 회사 CEO 제프리 헤르조그와 그의 아내 지즈 헤르조그가 9480 벤트 그라스 코트에 있는 델레이 비치 맨션을 2천350만 달러에 판매했습니다.

개발 신탁이 구매한 이 13,900평방피트의 맨션은 2.6 에이커의 부지에 자리 잡고 있습니다.

상업용: 모닝 칼름 매니지먼트가 웨스트 팜 비치에 있는 혼합 용도의 사무실 건물 205 다투라 스트리트를 코코 그룹에 매각했습니다.

토론토에 본사를 둔 패밀리 오피스인 코코는 거의 72,000 평방피트의 4층 건물에 대해 4,570만 달러를 지불했습니다.

NEW TO THE MARKET: 1940 S Ocean Blvd, Manalapan (전설적인 제작 / 럭셔리 리조트 포트폴리오)

마이애미 비치에 있는 이 23,000 평방피트 규모의 5침실 저택이 약 8,500만 달러에 시장에 나왔습니다.

은퇴한 사업가 프랭크 메넬라와 그의 아내 돌로레스는 빌리 조엘로부터 인수한 1.9 에이커의 부지에 이 해변 앞 맨션을 개발했습니다.

2022년에 완공된 이 저택은 Philip Lyle Smith가 소속된 Luxury Resort Portfolio와 함께 시장에 나왔습니다.

우리가 배운 점: 과학자들은 주가 기록적인 최악의 해초 시즌을 경험할 것으로 예측하고 있으며, 이는 2022년보다 40% 증가한 수준입니다.

떠다니는 사르가숨 덩어리는 수백만 달러를 청소하는 데 비용이 들며, 해변을 찾는 관광객을 저지합니다.